绿城物业服务协议书范本2024年

绿城物业服务协议书范本2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（物业服务企业）：__________营业执照号：__________资质等级：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________一、物业服务范围及内容1.1乙方提供的物业服务范围包括：物业管理区域内共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，公共绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通秩序管理、消防管理、安全防范等。二、物业服务期限2.1本协议自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、物业服务费用3.2物业服务费用按__________（年/季/月）支付，甲方应在每__________（年/季/月）的__________日前将物业服务费用支付给乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。4.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生。4.3甲方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4.4甲方应按时足额支付物业服务费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域内共用部位、共用设施设备的正常使用。5.3乙方应建立健全各项管理制度，加强物业管理人员的培训和素质提升。5.4乙方应对物业管理区域内的违法违规行为进行制止，并及时报告相关部门。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议物业服务费用总额的__________%。6.2乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（物业服务企业）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括身份证号、营业执照号等。2.明确物业服务的范围和内容，避免服务范围模糊导致的纠纷。一、注意事项及解决办法：1.物业服务费用的标准和支付方式需清晰明确，确保：解决办法：在合同中详细列出费用标准，约定支付时间点和方式。2.物业服务期限要具体到日，避免期限不明：解决办法：在合同中明确服务的起始日和终止日。1.法律名词解释：物业服务：指物业服务企业对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，以及提供相关服务的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。共用部位：指物业管理区域内业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、大堂等。共用设施设备：指物业管理区域内业主共同使用的水电设施、消防设施、监控系统等。物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。仲裁委员会：指依法设立的，负责对民商事仲裁案件进行审理和裁决的机构。针对咱们这个物业服务合同，有些特别的情况可能需要额外考虑，比如下面这些场景，我们可能需要在合同里加点东西来说清楚。1.特殊场合：如果业主家里有老人或者小孩，可能需要特别的关照。补充条款：乙方应考虑甲方家庭成员的特殊需求，提供必要的便利服务，如紧急呼叫响应等。2.特殊场合：节假日或者特殊时期，物业服务的需求可能会增加。补充条款：在法定节假日及特殊时期，乙方应保证物业服务不减少，并视情况增派服务人员。3.特殊场合：如果小区要举办大型活动，比如节日庆典。补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应协助做好活动期间的安全、秩序维护及环境保障工作。1.附件一：物业服务的具体内容和标准详细清单。2.附件二：物业服务费用的明细表和支付时间表。3.附件三：物业管理区域内共用部位和共用设施设备的名录。4.附件四：业主和物业双方确认的物业服务验收标准。5.附件五：小区规章制度和业主需知的相关文件。咱们这个物业服务合同，得有些附件来帮忙说明一些细节：附件一：具体服务内容和标准，咱们得列个清单，一目了然。附件二：物业费怎么算，什么时候交，咱们得有个时间表