商业房房屋买卖合同2024年

商业房房屋买卖合同2024年合同编号：__________一、卖方：1.1卖方名称：____________________1.2地址：__________________________1.3法定代表人：___________________1.4联系电话：______________________1.5证件号码：______________________二、买方：2.1买方名称：____________________2.2地址：__________________________2.3法定代表人：___________________2.4联系电话：______________________2.5证件号码：______________________三、房屋基本情况：3.1房屋位于：______________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋建筑面积：________________3.4房屋规划用途：________________3.5房屋土地使用权证号：__________3.6房屋土地使用权面积：__________3.7房屋所有权及土地使用权转让期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。四、房屋买卖价格及支付方式：4.1买卖双方同意，本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后____日内，支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，买方应于____年____月____日前支付。五、房屋交付及过户：5.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施、设备交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起____日内，配合卖方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。六、税费负担：6.1本合同项下房屋买卖过程中发生的税费，按照国家及地方相关规定由买卖双方各自承担。七、违约责任：7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同签订后，非因不可抗力原因，卖方不得擅自解除合同。如卖方违反本条规定，应双倍返还买方已支付的定金。7.3本合同签订后，非因不可抗力原因，买方不得擅自解除合同。如买方违反本条规定，已支付的定金不予退还。八、争议解决：8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同一式肆份，双方各执贰份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。1.权属核实：法律名词解释：确认房产的所有权、使用权等权利的归属情况。解决办法：要求卖方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并可向不动产登记机构查询房屋的权利状况。2.合同条款明确：注意事项：合同中的房屋位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款必须明确具体。法律名词解释：明确性原则，要求合同条款内容具体、明确，避免含糊不清导致争议。3.税费负担：注意事项：明确约定房屋买卖过程中产生的各项税费由哪一方承担。法律名词解释：税费，指在房屋买卖过程中依法应缴纳的契税、个人所得税、印花税等。解决办法：在合同中详细列明各项税费的承担方，避免后续因税费问题产生纠纷。4.违约责任：注意事项：合同中应详细规定双方违约时应承担的责任和赔偿方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：注意事项：明确约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：约定通过协商、调解、诉讼等途径解决争议，并明确争议解决的管辖法院。6.合同生效：注意事项：双方签字或盖章后，合同即具有法律效力。法律名词解释：生效，指合同开始产生法律约束力。解决办法：确保双方在合同上签字或盖章，并留存相应的合同副本。1.特殊场合：如果买方是外籍人士补充条款：“鉴于买方为外籍人士，双方同意在办理房屋过户手续时，买方应提供合法有效的身份证明及我国公安机关签发的居留证明，卖方应给予必要的协助。”2.特殊场合：房屋涉及租赁补充条款：“考虑到该房屋目前正处于租赁状态，卖方应确保租赁合同在房屋过户前解除，并承担因租赁产生的所有纠纷和损失。”3.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：“买方计划通过银行贷款支付部分房款，卖方同意在买方贷款过程中提供必要的配合，包括但不限于提供房屋相关资料等。”4.特殊场合：房屋有特殊历史或文化价值补充条款：“该房屋具有一定的历史或文化价值，买方同意在后续使用和维护中，遵守相关保护法律法规，保持房屋原有风貌。”附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买方和卖方的身份证明复印件5.房屋现状照片6.付款凭证（如首付款收据等）7.租赁合同（如果涉及租赁）房屋产权证和土地使用权证：这些是证明房屋所有权