店面租赁合同标准范本2024年

店面租赁合同标准范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于__________（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方拥有上述店面的所有权及处分权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月__日前支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证店面符合租赁用途，并对店面的结构、设施设备进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。5.2甲方应在不影响乙方正常经营的前提下，对店面进行必要的维修、养护。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得提前收回租赁店面。5.4甲方负责协调邻里关系，确保乙方正常经营。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店面，进行经营活动。6.2乙方应按甲方要求合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构，不得损坏店面设施。6.3乙方应按约定时间支付租金、押金等费用，逾期未付的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之__。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供店面或干涉乙方合法经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实双方提供的资料。2.明确店面具体位置、面积及现状，实地查看店面。3.确认租赁期限，注意合同起止日期。4.明确租金及支付方式，避免产生纠纷。5.注意押金条款，明确押金的退还条件和方式。6.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.确保合同变更、解除的书面形式及双方签字盖章。8.约定违约责任及赔偿金，防止一方违约导致损失。9.明确争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.查阅相关法律法规，确保合同条款合法有效。2.在签订合同前，充分沟通协商，达成一致意见。3.签订合同时，仔细阅读合同条款，必要时可请教专业律师。4.合同签订后，妥善保管合同文本，以备不时之需。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，将其店面提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指向出租方租赁店面，支付租金并使用店面的自然人或法人。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的店面租赁使用的时间段。4.押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，可以增加一条“装修条款”：“乙方在租赁期内如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法规。”2.场合：店铺涉及特殊行业（如餐饮业）补充条款：针对餐饮业可能会有噪音、气味等问题，可以增加：“乙方经营特殊行业时，应确保不影响周围邻居的正常生活，采取有效措施减少噪音、气味等污染。”附件列表：1.店铺平面图：用于确认店铺的具体布局和面积。2.装修方案：如果涉及装修，乙方提供的装修方案。3.支付凭证：乙方支付租金和押金的银行转账凭证。4.身份证明：甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本。针对特殊场合：如果店铺要大装修，咱们得提前说好，得有个装修的规矩。做餐饮的，得注意，别让油烟、噪