中介签署的二手房买卖合同范本2024年

中介签署的二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________丙方（中介方）：_________营业执照号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋性质为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（请描述房屋现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为_______（现金、转账、刷卡等）。3.2乙方支付购房款的具体时间为_______。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权过户给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件、签署相关协议等。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，并遵守国家关于购房的相关规定。5.3丙方应如实向甲乙双方提供房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.3如丙方未履行居间服务义务，导致甲乙双方交易未能完成，丙方应退还乙方已支付的中介费，并支付违约金，违约金为中介费的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）丙方（中介方）：_________（签字或盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于查证房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。2.价格及付款方式：甲乙双方应明确约定房屋交易价格及付款方式，确保双方对交易条件有清晰的认识。3.过户手续：甲方应按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要文件和签署相关协议。4.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例，以保障合同双方的合法权益。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属不清的情况，应通过查询不动产登记簿、法律咨询等方式解决。2.付款争议：如乙方未按约定支付购房款，甲方可以要求乙方履行付款义务或解除合同，并按约定支付违约金。3.过户障碍：如因甲方原因导致过户手续无法正常进行，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。4.争议处理：如双方发生争议，应通过协商解决；协商无果时，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权及其他权利没有争议，且不存在任何法律上的瑕疵或负担。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。3.居间服务：指中介方在甲乙双方之间提供的信息传递、协商促成等服务，以帮助双方达成交易。4.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方有权终止合同的效力。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易透明公正。补充条款：双方可在合同中加入一条“友情条款”，例如：“甲乙双方同意，在交易过程中，应本着相互尊重、友好协商的原则进行，任何争议应通过友好沟通解决，避免因交易产生不必要的误会或影响双方关系。”2.场合：房屋存在共有产权人，需要得到所有共有人的同意。补充条款：增加“共有产权人同意条款”，例如：“甲方确认，除甲方外，房屋尚有共有产权人_______，甲方已取得共有产权人的书面同意，并将共有产权人的同意书作为本合同附件。”3.场合：乙方计划对房屋进行翻新或重建，需要确保交易后可以顺利进行。补充条款：加入“房屋改造条款”，例如：“乙方购买房屋后，有权对其进行合法范围内的翻新或重建，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋原始设计图纸、建筑许可等。”4.场合：乙方为非本地居民，担心交易过程中语言沟通不畅。补充条款：设立“语言沟通条款”，例如：“考虑到乙方非本地居民，甲乙双方同意，在交易过程中，丙方应提供专业的翻译服务，确保乙方充分理解合同条款及交易流程。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3