2024年乙方商铺租赁合同

2024年乙方商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________一、租赁商铺基本信息2.租赁商铺面积为：____平方米。3.甲方拥有租赁商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并无条件将商铺交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。2.乙方负责租赁商铺的日常维修，确保商铺及设施设备处于良好状态。3.甲方负责租赁商铺的公共部位及主体结构的维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日附件：租赁商铺平面图、设施设备清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：核实双方的身份证件、营业执照等，确保具备签订和履行合同的资格。2.注意事项：明确租赁商铺的具体信息。解决办法：详细描述商铺的位置、面积等基本信息，并对商铺的现状进行实地勘查。3.注意事项：租赁期限及续租条款的约定。解决办法：明确规定租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和通知期限。4.注意事项：租金的支付方式及押金的处理。解决办法：明确租金的金额、支付时间、支付方式，并规定押金的数额及退还条件。5.注意事项：租赁商铺的使用和维护责任。解决办法：约定乙方对商铺的使用要求，明确双方对商铺维修的责任。6.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：设定违约金条款，约定纠纷解决的首选方式和最终的法律途径。关键词语法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，将财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得财产使用权的人。租赁期限：指出租方将财产使用权让渡给承租方使用的具体时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在咱们的生活中，有些时候商铺租赁合同需要特别考虑一些情况，比如下面这些特殊的场合，可能就需要在合同里加点东西来保障双方的利益。1.场合：如果乙方是开餐厅的，可能会有油烟和噪音的问题。补充条款：乙方需确保餐厅安装合格的油烟排放系统，并采取有效措施降低噪音，不得影响周围环境。“特殊条款一：乙方应确保其经营活动不会对周围环境造成污染，包括但不限于油烟、噪音等，如因此造成第三方投诉或甲方损失，乙方需承担相应责任。”2.场合：乙方经营的是一家夜店，有可能会影响周边居民。补充条款：“特殊条款二：乙方需遵守相关法律法规，控制营业时间及音量，不得影响周边居民的正常生活。”3.场合：乙方需要装修商铺，可能会对商铺结构造成改动。补充条款：“特殊条款三：乙方进行装修前，必须提交装修方案给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺结构。”附件一：租赁商铺平面图附件二：设施设备清单附件三：乙方装修方案（如有装修需求）附件四：乙方营业执照复印件（如乙方为企业）好了，下面咱们来看看，如果我们要签这个合同，都需要准备哪些东西。合同本身得详细，包括商铺的信息、租期、租金这些基础信息。然后，根据特殊情况