2024年全新广州二手房交易合同

2024年全新广州二手房交易合同合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广州市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用证号为_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整），乙方同意按此价格购买该房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方在办理过户手续后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并保证该房屋在交易过程中不存在查封、抵押等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关设施的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无纠纷；2.严格按照约定的付款方式和时间支付房款；3.办理过户手续时，双方应相互协助；4.确认违约责任和违约金的计算方式；5.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.对房屋进行产权调查，确保无权利瑕疵；2.制定详细的付款计划，并按时履行；3.双方及时沟通，准备好过户所需的相关文件；4.在合同中明确违约责任和违约金计算方式，避免纠纷；5.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权益明确，无争议。2.违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。4.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.产权调查：对房屋的所有权、使用权等情况进行查询，以确保房屋交易的合法性。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果卖方家里有老人，需要时间安排搬家。补充条款：考虑到甲方的实际情况，双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日，以便甲方有充足的时间安排家中老人的搬迁。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：鉴于乙方需要办理贷款手续，若因银行贷款审批原因导致支付房款延迟，双方同意给予乙方不超过_______日的宽限期。3.场合：房屋内含有家具和电器，卖方希望一并出售。补充条款：双方同意，甲方现有的家具和电器以人民币_______元的价格一并转让给乙方，具体清单见附件。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋平面图6.付款计划表7.家具和电器清单（如适用）8.产权调查报告9.其他双方认为需要附加的文件或资料记得哦，如果卖方家里有老人