门面买卖合同样本2024年

门面买卖合同样本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条标的1.1甲方出售给乙方的标的为位于_______（详细地址）的门面，门面面积约为_______平方米（具体面积以实测为准）。1.2甲方应保证标的的权属清晰、无争议，并依法办理标的的过户手续。第二条交易价格2.1乙方同意购买标的，并支付甲方如下交易价格：总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整作为履行合同的诚意金，定金在合同签订后_______日内支付至甲方指定的账户。第三条付款方式（1）定金：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付。（2）首付款：人民币_______元整，于_______（具体时间）前支付。（3）尾款：人民币_______元整，于标的过户手续办理完毕后_______日内支付。3.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理标的的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和材料，配合乙方完成过户手续。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担过户手续所需的费用。第五条权利义务5.1甲方应保证标的权属清晰、无争议，并依法办理标的的过户手续。5.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并承担过户手续所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得标的的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后追踪和管理。2.主体信息：双方主体的名称、地址、法定代表人等信息必须真实准确，以确保合同的有效性和执行力。3.标的描述：对标的的描述要详细，包括具体位置、面积等，避免日后因描述不清产生纠纷。4.交易价格：明确交易价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的具体金额和支付时间。5.过户手续：明确双方在过户手续中的责任和义务，包括提供文件和支付相关费用。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法协商解决：在争议发生时，尝试通过协商解决问题，以节约时间和成本。法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律名词解释合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。标的：合同中双方权利义务指向的对象，本合同中特指特定的门面。定金：当事人一方在合同成立前后，为了确保合同的履行，向对方支付一定数额的货币。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的货币，作为违约的赔偿。过户手续：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括产权转移登记等。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合与合同补充条款1.场合：当门面买卖涉及到遗产继承时，可能涉及到多继承人之间的利益分配。补充条款：在合同中可以增加一条关于继承人同意出售的条款，例如：“甲方作为标的的合法继承人，已取得所有继承人的同意，并已妥善分配出售收益。”2.场合：如果门面是用来开设特殊行业（如餐饮、娱乐）的，可能需要特定条件的许可。补充条款：增加一条关于乙方用途及许可的条款，比如：“乙方承诺将标的用于合法经营范围，并自行负责取得相关行业许可。”3.场合：当门面位于即将开发的商业区，存在未来增值潜力时。补充条款：可以加入关于未来增值分成或者优先购买权的条款，例如：“若标的因周边开发增值，乙方享有与甲方协商增值分成或优先购买相邻门面的权利。”4.场合：如果乙方是首次购买门面，对交易流程不熟悉。补充条款：增加一条关于甲方协助的条款，如：“甲方应协助乙方了解并完成所有交易和过户流程，包括但不限于提供必要的指导和支持。”合同所需附件列表1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.乙方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。3.标的门面的房产证或不动产权证书复印件。4.双方签署的定金收据。5.甲方提供的标的现状说明或报告。6.乙方提供的资金证明（如银行存款证明）。7.如有，继承人同意出售的协议或公证