出售房屋委托代理合同书2024年

出售房屋委托代理合同书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（受托人）：________________营业执照号：________________房屋地址：________________房产证号：________________鉴于乙方是一家依法成立的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的资质和能力；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出售该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）发布房屋销售信息，进行广告宣传；（2）组织房屋的看房活动；（3）协助甲方与购房者洽谈、签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）其他与房屋出售相关的事宜。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年____月____日至____年____月____日，除非双方提前终止本合同。第三条代理费用3.1甲方应支付给乙方代理费用，代理费用的计算和支付方式如下：（1）代理费用为房屋成交价的_____%；（2）代理费用在房屋买卖合同签订后____个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。第四条房屋价格及付款方式4.1该房屋的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方的付款方式为：（1）_____%的购房款在签订房屋买卖合同时支付；（2）_____%的购房款在办理房屋过户手续时支付；（3）_____%的购房款在房屋交付时支付。第五条权利与义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵；（2）甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括房屋产权证明、房屋状况等；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料；（4）甲方应按照约定支付代理费用。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的委托事项履行职责，积极推广和销售该房屋；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与该房屋出售相关的任何信息；（3）乙方应按照约定及时向甲方报告房屋销售进展情况；（4）乙方应保证房屋过户手续的合法、合规进行。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________特殊情况的补充条款：第九条房屋瑕疵9.1甲方应保证该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于房屋结构安全隐患、重大质量问题等。若因房屋瑕疵导致买方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。9.2甲方应在委托乙方前，将该房屋存在的瑕疵如实告知乙方，乙方应将该瑕疵告知潜在买方。第十条第三方主张权利10.1若在合同履行期间，第三方对该房屋主张权利，甲方应立即通知乙方，并协助乙方采取必要措施，维护双方合法权益。10.2若因第三方主张权利导致房屋出售无法继续进行，甲方应承担由此产生的所有费用和损失。第十一条政策变动11.1若因政府政策变动导致房屋出售无法按照原计划进行，双方互不承担违约责任，已支付的费用按照实际情况退还。11.2双方应密切关注相关政策动态，及时协商调整房屋出售事宜。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容有全面了解。（2）甲方应如实提供房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋状况等，以免产生纠纷。（3）乙方应积极履行代理职责，及时向甲方报告房屋销售进展情况。（4）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应通过友好协商解决，争取