2024年三亚安置房买卖合同模板

2024年三亚安置房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为__________（项目名称）安置房项目的合法开发商，拥有位于三亚市__________（具体位置）的安置房，乙方愿意购买甲方的安置房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就安置房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：三亚市__________（具体位置），房屋建筑总面积：__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用证号：__________。3.该房屋为__________（毛坯房/精装修房），房屋现状为：__________。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款乙方分____期支付，每期支付人民币__________元，每期支付时间为__________。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷等。2.甲方保证该房屋符合国家规定的安置房建设标准及质量要求。3.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋质量。4.甲方应协助乙方办理房屋过户及土地使用权证等相关手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付房款。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，应按照甲方提供的图纸进行装修。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等。4.乙方在房屋过户后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。六、违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。4.因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意房屋产权清晰：在签订合同前，买方应仔细审查卖方提供的房屋产权证明，确保无产权纠纷。如发现问题，可要求卖方解决或提供担保。法律名词解释：产权清晰——指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，可以依法进行交易。2.确认房屋价格及支付方式：双方应明确房屋成交价格及支付方式，避免因价格及支付问题产生纠纷。法律名词解释：成交价格——指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.明确交付及过户时间：合同中应明确房屋交付及产权过户的时间，确保双方按期履行。法律名词解释：交付——指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.违约责任：合同中应详细规定双方违约的责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。法律名词解释：违约金——指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决方式：双方应约定一旦发生争议，将通过协商或诉讼的方式解决。法律名词解释：争议解决——指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。6.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，以完善合同内容。法律名词解释：补充协议——指对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是外籍人士或者在外地工作，无法经常到场处理事务。补充条款：鉴于乙方（买方）身处外地/国外，双方同意可委托代理人代为处理房屋过户及相关事宜。代理人需提供有效授权书及身份证明。2.场合：卖方需要在房屋交付后的一段时间内继续居住。补充条款：甲乙双方同意，甲方（卖方）在房屋交付后享有____个月的过渡期，在此期间，甲方应支付给乙方相应的租金。3.场合：买方希望确保房屋的质量，需要额外的质量保证。补充条款：甲方承诺，自房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构的质量问题负责维修。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房屋的产权清晰。2.土地使用证复印件：确认土地使用权的合法性。3.甲方身份证复印件：确认卖方的身份信息。4.乙方身份证复印件：确认买方的身份信息。5.房屋平面图：展示房屋的具体布局。6.付款计划表：详细列出付款的日期和金额。7.授权委托书（如适用）：如果涉及到代理人的情况。8.房屋质量保证书（如适用）：额外的质量保证证明。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如买方可能不在本地，这时候我们可以加个条款，说可以找人帮忙处理房子的事情。还有，如果卖方得在交房后住一段时间，咱们也得提前说好，给人