美食广场招商合同范本2024年

美食广场招商合同范本2024年合同编号：____________甲方（招商方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为美食广场的合法经营者，拥有美食广场的招商权；乙方为从事餐饮经营的企业或个人，具备合法经营资格。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方美食广场场地从事餐饮经营活动事宜，达成如下合同条款：一、租赁场地及经营范围1.1甲方同意将美食广场的______（具体位置）场地租赁给乙方使用，租赁面积为______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事餐饮及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营范围。二、租赁期限及免租期2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2免租期为______个月，自合同生效之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需按合同约定承担其他费用。三、租金及支付方式3.1租金为______元/平方米·月，总计租金为______元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月______日前支付当季租金。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，保证金为______个月租金，共计______元。4.2合同期满或双方协商解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、费用承担5.1乙方租赁期间，应承担水、电、燃气、物业管理等费用。5.2甲方负责美食广场的公共区域卫生、安全等事项，乙方负责租赁场地的内部卫生及安全。六、甲乙双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用场地。（2）负责美食广场的统一宣传、推广及物业管理。（3）对乙方租赁场地进行定期检查，确保乙方合规经营。6.2乙方权利和义务：（1）按照甲方要求提供相关证照，合法经营。（2）维护甲方美食广场的品牌形象，不得从事有损甲方声誉的行为。（3）遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。7.2乙方逾期支付租金、费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。8.2合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________签订日期：____________附件：美食广场场地平面图、相关证照复印件等。注意事项：1.注意合同条款的完整性，确保涵盖了租赁期间双方的权利和义务。2.确保租赁场地的具体位置和面积明确无误。3.明确租金支付方式、租金金额及支付期限。4.确认履约保证金的标准及退还条件。5.明确双方在合同履行中的违约责任及违约金的计算方式。一、法律名词解释：解决办法：一、法律名词解释：1.履约保证金：指为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的保证金。在合同履行完毕后，无违约情况下，出租方应退还保证金。1.履约保证金：1.履约保证金：1.履约保证金：1.履约保证金：履约保证金：滞纳金：指逾期支付租金、费用等款项时，按照约定向债权人支付的违约金。2.滞纳金：2.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同签订地人民法院的管辖权明确。注意合同附件的完整性和合法性。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。在签订合同时，双方应充分沟通，确保条款理解一致。对于不明确的条款，应及时咨询专业法律人士。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行事，减少纠纷的发生。特殊场合与补充条款：1.特殊情况：如果乙方是个小本经营的美食摊位，可能资金压力比较大。补充条款：可以考虑在合同中加入一个灵活的租金支付计划，比如允许乙方在业务淡季时延迟支付租金。补充条款示例："鉴于乙方业务特性，甲乙双方同意，在每年的淡季月份（具体月份由乙方提前一个月通知甲方），乙方可延迟支付当月租金，但最迟不得超过该季度结束前支付。"2.特殊情况：乙方打算经营特色美食，需要特殊的厨房设备。补充条款：可以明确甲方是否提供或允许乙方自行安装特殊设备，并约定相关的安全责任。补充条款示例："乙方因经营需要，需在租赁场地内安装特殊厨房设备。甲方同意乙方安装，但乙方必须确保设备安全，并承担所有安全责任。"附件列表：场合：需要特殊设备安装附件：设备安装示意图、设备安全检测报告1.场地平面图：让乙方更清楚地知道自己的营业空间。2.相关证照复印件：包括乙方的营业执照、食品经营许可证等。3.租金支付计划表：如果有特殊的支付计划，这个表格就很重要。4.设备清单：如果乙方需要安装自己的设备，这个清