店铺租赁合同范本五年2024年

店铺租赁合同范本五年2024年合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________住址：____________第一条店铺基本信息1.2租赁店铺建筑面积：_______平方米。1.3租赁店铺产权证号：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限为五年，自2024年____月____日起至2029年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁店铺的合法所有权，有权要求乙方按约定支付租金。（2）负责租赁店铺的维修、保养，确保租赁店铺符合租赁用途。（3）不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺结构。（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。（3）负责租赁店铺的日常维护，确保租赁店铺的整洁和安全。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁店铺或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方违反法律法规，损害甲方合法权益。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：租金支付账户信息______________________________注意事项：1.确保租赁店铺的合法所有权和使用权，避免合同无效或纠纷。2.明确租赁期限，防止合同期限不明导致的续租争议。3.确认租金及支付方式的合理性，避免支付纠纷。4.确定保证金数额及退还条件，防止退还争议。5.明确双方的权利和义务，避免职责不清引起的纠纷。6.规定违约责任，为双方提供违约救济。7.确定合同变更、解除和终止的条件和程序，防止单方面违约。8.确认争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁店铺的地址、面积、产权信息等。2.明确租赁开始和结束的具体日期。3.规定合理的租金及支付方式，并明确支付时间。4.设置合理的保证金，并详细说明退还条件。5.分别列出甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任和违约金比例。7.设置合同变更、解除和终止的条款。8.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，使用出租人的财产进行经营或生活的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将财产租赁给承租人使用的时间段。租金：指承租人因使用出租人的财产而支付给出租人的货币或其他代价。保证金：指为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。当然啦，不同的店铺和租赁情况可能会有一些特别的需要，下面我根据一些特殊的场合，给出一些可能的合同补充条款，以及我们可能需要的附件列表。特殊场合与补充条款：1.场合：如果店铺所在的区域经常举办大型活动，可能会影响乙方经营。补充条款：如果因甲方所在区域的大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少当月租金。2.场合：乙方经营的是餐饮业，可能会产生油烟、噪音等问题。补充条款：乙方应负责安装合格的油烟净化设备和隔音措施，确保不影响周边环境。3.场合：甲方提供部分设备或装修。补充条款：甲方提供的设备或装修清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。附件列表：1.设备清单：如果甲方提供设备，需要有一个详细的设备清单。2.装修情况说明：如果店铺有特殊装修，需要一份装修情况说明。3.租金支付账户信息：明确乙方支付租金的账户信息。1.场合补充：应用场合：1.大型活动影响：补充条款：如果店铺周边有这些情况，我们可以这么写：“若因街区活动影响，乙方有权申请租金减免，具体减免比例由双方协商确定。”2.餐饮业特定需求：补充条款：针对餐饮业，“乙方需确保经营过程中符合环保要求，不得造成环境污染，否则