2024年柜台出租合同

2024年柜台出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁柜台的基本情况1.租赁柜台地址：_______2.柜台面积：_______3.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）租金支付时间：每季度第一个月_______日前支付；（2）支付方式：银行转账，账户信息详见附件。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.合同期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、柜台使用及维修1.乙方应按照甲方规定的经营范围及用途使用柜台，不得擅自改变使用性质。2.乙方在使用期间应合理爱护柜台及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。3.柜台及附属设施的日常维修由乙方负责，但因自然损耗导致的维修除外。五、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金及押金。2.甲方应在租赁期间保障柜台及附属设施的正常使用。3.甲方应在收到乙方租金后开具等额正规发票。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用柜台。2.乙方应按约定时间支付租金及押金。3.乙方不得擅自转租、分租柜台，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。2.甲方未按约定提供柜台或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。八、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如有特殊情况需要变更、解除或终止，应书面协商一致。2.合同期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：账户信息账户名称：____________开户银行：____________账号：____________注意事项：1.注意租赁期限：确保租赁期限的起始和终止日期明确，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁的具体起始和终止日期。法律名词解释：2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物交付承租方使用，并有权收取租金的自然人、法人或其他组织。3.注意租金支付方式：确保支付方式、时间及金额明确。解决办法：合同中详细约定租金的支付方式、每次支付的具体时间和金额。3.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的，一定数额的金钱，用于赔偿出租方可能因承租方违约所受的损失。4.注意柜台使用及维修责任：明确使用和维修的责任主体。解决办法：合同中规定乙方（承租方）的使用和日常维修责任。4.附属设施：指租赁柜台附带的相关设施设备，如照明、货架等。5.注意违约责任：明确违约情形和违约责任。解决办法：合同中详细列举违约情形，并规定相应的违约金或其他违约责任。5.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿责任。场合一：如果柜台是在商场里，可能会有营业时间的限制。补充条款：“乙方需遵守商场的营业时间规定，不得在非营业时间使用柜台。”场合二：如果是食品柜台，可能需要特别注意食品卫生。补充条款：“乙方应保证食品柜台卫生符合国家食品安全标准，并定期进行清洁和消毒。”场合三：如果柜台出租涉及到品牌使用，需要明确品牌的使用权。补充条款：“乙方在租赁期间有权使用甲方品牌进行宣传和销售，但不得从事损害甲方品牌形象的行为。”1.附件一：柜台平面图–这个图能帮助双方明确柜台的布局和面积。2.附件二：租金支付时间表–详细列出每期租金的支付日期，避免误会。3.附件三：维修责任清单–列出哪些维修是乙方负责，哪些是甲方负责。场合四：如果乙方打算做夜市或者特殊活动。补充条款：“如果乙方想要在晚上或者特定日子举办活动，需要提前和甲方沟通，并获得同意。”场合五：节假日租金可能会有不同。补充条款：“在法定节假日，乙方支付的租金按照双方约定的特殊节假日租金