2024年房地产营销代理合同

2024年房地产营销代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。第三条代理范围（1）制定项目销售策略和推广方案；（2）组织项目开盘、认购、销售等活动；（3）负责项目的广告策划、发布及宣传；（4）协助甲方办理项目相关的销售手续；（5）提供市场分析、客户需求调查等服务；（6）协助甲方处理项目销售过程中的各类问题。第四条代理费用4.1乙方代理费用的计算方式为：按项目销售额的_______%提成。4.2甲方应在每月初支付乙方上一个月的代理费用，逾期未付的，按逾期金额的_______%支付滞纳金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播或利用对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理事项，并要求甲方承担逾期支付费用及违约金。第七条合同解除（1）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方因不可抗力原因无法履行本合同；（3）一方发生合并、分立、破产等重大事项，导致无法继续履行本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.合同期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及合同续签或解除的条件。3.代理范围：详细列明乙方作为营销代理的职责和权限，确保双方对代理事项有清晰的认识。4.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，以及逾期支付的滞纳金比例。5.保密条款：双方应严格遵守保密义务，防止商业秘密泄露。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，保障合同的有效履行。7.合同解除：列明双方有权解除合同的情形，以及解除合同后的责任承担。8.争议解决：确定合同争议的解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房地产开发商，将房地产项目的销售及推广工作委托给乙方的当事人。2.受托方：指乙方，即房地产营销代理，接受甲方委托负责项目销售及推广工作的当事人。3.代理费用：指乙方作为营销代理所获得的报酬，通常按项目销售额的一定比例计算。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所应承担的责任。5.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜进行补充的书面协议。8.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，对当事人具有强制执行的效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次开发房地产项目，缺乏经验。补充条款：甲方应提供项目开发相关的基础资料，如项目规划、建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。若甲方提供的资料有误，导致乙方工作出现重大偏差，甲方应承担相应责任。2.场合：项目位于热门商圈或旅游景点附近，具有特殊的市场定位。补充条款：考虑到项目的特殊地理位置，双方应共同研究制定针对目标消费群体的定制化营销策略，并在合同中明确这些特殊策略的执行细则和预期效果。3.场合：项目面临激烈的区域市场竞争。补充条款：若甲方发现区域内有类似项目开盘，导致市场竞争加剧，双方应协商调整营销策略，乙方需提供市场应对方案，甲方应给予合理支持。4.场合：乙方有特定的销售渠道或合作伙伴。补充条款：乙方应充分利用其现有的销售渠道和合作伙伴资源，为项目的销售提供额外助力。同时，双方应在合同中明确乙方渠道资源的利用方式和分成比例。合同所需附件列表：1.附件一：甲方项目资料项目规划文件建筑设计图纸土地使用证其他相关文件2.附件二：乙方营销策划方案项目定位分析销售策略广告宣传方案其他推广材料3.附件三：双方授权书甲方授权乙方进行项目销售的授权书乙方授权代表签字样本4.附件四：保密协议明确双方保密义务的具体条款5.附件五：合同解除条件及流程双方同意的合