房屋租赁委托代理合同2024年

房屋租赁委托代理合同2024年合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（代理人）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有坐落于_______的房屋，愿意将上述房屋委托乙方代理出租，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为甲方的代理人，代理甲方出租房屋的相关事宜。1.2甲方保证拥有上述房屋的合法出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租人协商、签订房屋租赁合同。2.2乙方在代理期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋租赁价格、租赁期限等租赁条款。第三条委托代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。3.2代理期限届满前一个月，如双方均未提出终止本合同，则本合同自动续约一年。第四条房屋租赁价格及支付方式4.1房屋租赁价格为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的指示，积极寻找合适的承租人，并妥善保管与房屋租赁相关的资料。5.2乙方应确保房屋租赁合同符合相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.3乙方应及时向甲方报告房屋租赁合同的签订、履行情况，并协助甲方处理与租赁房屋相关的事宜。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权了解乙方代理出租房屋的情况，并要求乙方提供相关资料。6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方应按时向乙方支付代理佣金，佣金标准为每月租金的_______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定时间向乙方支付佣金的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。7.3乙方未经甲方同意，擅自变更房屋租赁价格、租赁期限等租赁条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年____月____日附件：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同范本注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲方拥有房屋的合法出租权。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证等相关法律文件，以证实其拥有合法出租权。法律名词解释：合法出租权：指房屋所有权人或依法取得房屋使用权的人，依据法律规定，将房屋出租给他人使用的权利。2.注意事项：明确代理权限，避免乙方越权行为。解决办法：在合同中详细列举乙方的代理权限，对超越权限的行为明确规定为违约。法律名词解释：代理权限：指委托人在授权代理事项范围内，授予代理人为其处理事务的权力。3.注意事项：设定合理的租赁价格及调整机制。解决办法：在合同中明确租赁价格及调整频率，同时规定价格调整应双方协商确定。法律名词解释：租赁价格：指出租人将房屋出租给承租人使用时，承租人需要支付的费用。4.注意事项：确保租金支付及佣金的按时支付。解决办法：在合同中规定具体的支付时间及逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.注意事项：处理合同履行过程中的争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，例如协商解决或向特定法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷和争议通过一定的方式和程序进行解决。关键词语的法律名词解释：委托人：指授权他人代理自己处理事务的人。代理人：指接受委托，代替委托人处理事务的人。营业执照：指企业或其他组织在工商行政管理部门注册登记后，取得的合法经营凭证。身份证：指中华人民共和国公民身份的合法证明文件。代理期限：指委托代理关系存续的有效时间段。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱作为补偿。场合一：房屋需要装修特殊场合补充条款：如果租客需要在租赁期间对房屋进行装修，咱们得先商量好装修的具体事宜，并且得把装修的相关约定写到合同里去。比如：1.装修前，租客需要提供装修方案给甲方审核，确保装修不会对房子造成结构性损害。第十章装修事项10.1若承租人需对房屋进行装修，应提前_______日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。10.2装修不得改变房屋主体结构，不得损害房屋使用安全。场合二：房屋内有家具家电特殊场合补充条款：如果房子里有一些家具家电，得明确这些物品的使用和维修责任，避免日后有纠纷。比如：1.明确家具家电的清单，以及租客使用时需要遵守的规则。第十一章家具家电11.1甲方提供的家具家电清单详见附件_______，承租人应合理使用并负责日常保养。11.2家具家电损坏的，除正常损耗外，由承租人负责维修或按价赔偿。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同范本5.家具家电清单（针对有家具家电的情况）6.装修方案及预算（针对需要装修的