离婚房产分割2024年

离婚房产分割2024年合同编号：__________甲方（男方）：____________________身份证号：____________________乙方（女方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲乙双方因感情不和，已达成协议离婚，现就双方共同拥有的房产分割事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.房产位于：____________________2.房产证号：____________________3.房产面积：____________________4.房产性质：____________________5.房产评估价值：____________________二、房产分割原则1.甲乙双方一致同意，按照公平、合理、自愿的原则进行房产分割。2.房产分割以双方共同协商确定的分割方式为准。三、房产分割方案1.甲方自愿放弃房产的_____%产权，乙方自愿放弃房产的_____%产权。2.甲方享有房产的_____%产权，乙方享有房产的_____%产权。3.房产分割后，甲方应承担的债务为：____________________4.房产分割后，乙方应承担的债务为：____________________四、房产过户手续1.甲乙双方应在离婚手续办理完毕后______日内，共同办理房产过户手续。2.过户费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例为：甲方承担_____%，乙方承担_____%。3.如因政策原因导致房产过户无法办理，甲乙双方应协商解决，确保房产权益的实现。五、房产分割后的管理与使用1.房产分割后，甲乙双方应按照各自享有的产权比例，承担房产的管理与维护责任。2.甲乙双方应遵守国家关于房产管理的相关法律法规，确保房产的正常使用。3.甲乙双方在享有房产权益的同时，应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的权益。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割过户完成之日终止。甲方（男方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（女方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________注意事项：1.审核信息：确保合同中甲乙双方的个人信息（姓名、身份证号等）准确无误。2.房产信息：核实房产的具体信息，包括地址、面积、性质、评估价值等，确保与实际情况相符。3.分割比例：明确双方协商确定的房产分割比例，避免歧义。4.过户手续：了解当地的房产过户流程和所需材料，确保双方按时履行过户义务。5.财务承担：明确过户费用和其他相关费用的承担比例。6.违约责任：明确违约责任的具体内容，包括违约金数额、损失赔偿等。7.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，包括协商和诉讼的流程。8.其他约定：注意合同中的其他特殊约定，确保双方权益。解决办法：1.信息错误：若发现个人信息或房产信息错误，应立即更正并在双方确认后重新签署合同。2.分割争议：如分割比例有争议，可寻求专业法律咨询或调解机构协助解决。3.过户问题：遇到过户手续问题，可咨询当地房产管理部门，按照政策规定办理。4.财务纠纷：如费用承担有争议，可协商解决，必要时可寻求法律援助。5.违约处理：如一方违约，另一方可根据合同约定采取法律手段追究责任。6.争议解决：发生争议时，尝试友好协商，协商不成则按合同约定的方式解决。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.协议离婚：指夫妻双方自愿达成离婚协议，并经法定程序解除婚姻关系。3.房产分割：指离婚时对夫妻共同拥有的房产进行分割，确定各自享有的产权份额。4.产权：指对财产享有所有权的权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。5.过户手续：指将房产的产权从一方转移到另一方的法律程序。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方有未成年子女，需要考虑子女的生活和教育问题。补充条款：“甲乙双方同意，在房产分割后，为保障子女的生活和教育需要，将预留_____%的房产份额作为子女的成长基金，直至子女年满______岁。”2.场合：一方有重大疾病，需要长期治疗和经济支持。补充条款：“鉴于乙方身体健康状况较差，甲方同意在房产分割后，一次性支付给乙方人民币______元作为医疗和生活补助。”3.场合：房产分割涉及其他共同财产或债务。补充条款：“甲乙双方确认，本协议涉及的房产分割不包括其他共同财产和债务，其他财产和债务的分割将另行协商或按照相关法律规定执行。”4.场合：一方希望保留房产的居住权。补充条款：“甲乙双方同意，虽然房产分割后乙方拥有_____%的产权，但甲方有权在______年内继续居住在房产内，直至______情况消失。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.离婚证复印件4.房产评估报告5.双方银行账户信息6.相关法律文件（如婚前协议等）7.其他可能涉及的财产证明文件“乙方的健康状况让我们都很担心，所以我们同意在分割房产时，