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文档简介
拆迁合作协议书2024年合同编号:__________甲方(拆迁方):__________地址:_________________联系方式:______________乙方(被拆迁方):__________地址:_________________联系方式:______________鉴于甲方拥有对__________(地块/建筑物)的拆迁权利,乙方拥有该地块/建筑物的实际使用权,甲乙双方为保障拆迁工作的顺利进行,经友好协商,特订立本合作协议书。一、合作原则1.本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方共同遵守国家相关法律法规,严格履行合同义务。2.甲乙双方应相互支持、密切配合,确保拆迁工作顺利进行。二、拆迁范围及面积1.拆迁范围:本次拆迁范围为__________(具体范围描述)。2.拆迁面积:总计__________平方米,具体面积以甲乙双方共同认可的测量数据为准。三、拆迁补偿1.甲方应按照国家和当地政府的相关规定,给予乙方合理的拆迁补偿。2.拆迁补偿包括:房屋补偿、附属物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。3.甲方应在拆迁工作开始前,与乙方就拆迁补偿达成一致,签订补偿协议。四、拆迁期限1.本协议自双方签字之日起生效,拆迁期限为__________个月。2.甲方应确保在拆迁期限内完成拆迁工作,如因甲方原因导致拆迁期限延长,甲方应承担相应的违约责任。五、乙方义务1.乙方应在合同约定的拆迁期限内完成搬迁工作,并将房屋及附属物交付给甲方。2.乙方应按照甲方的要求,提供相关权属证明文件,配合甲方办理拆迁补偿相关手续。3.乙方应在搬迁过程中,确保财产安全,避免造成不必要的损失。六、甲方义务1.甲方应按照本协议约定的拆迁范围、面积及补偿标准,及时足额支付拆迁补偿款。2.甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益,不得损害乙方的利益。3.甲方应协助乙方解决搬迁过程中的困难,确保拆迁工作顺利进行。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。2.甲方未按约定支付拆迁补偿款,乙方有权拒绝搬迁,并要求甲方承担逾期支付的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁补偿款全部支付完毕之日起失效。甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________签订日期:______________附件:拆迁补偿协议书甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________一、房屋补偿1.乙方房屋补偿金额为人民币__________元(大写:________________________元整)。2.乙方应在签订本协议之日起__________日内,将房屋及附属物交付给甲方。二、附属物补偿1.乙方附属物补偿金额为人民币__________元(大写:________________________元整)。2.附属物具体补偿项目及金额详见附件。三、搬迁补偿1.乙方搬迁补偿金额为人民币__________元(大写:________________________元整)。四、临时安置补偿1.乙方临时安置补偿金额为人民币__________元(大写:________________________元整)。五、支付方式及期限1.甲方应在本协议签订之日起__________日内,将拆迁补偿款支付给乙方。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________签订日期:______________注意事项:1.权属明确:合同双方应确保拆迁范围内的房屋及附属物的权属明确,避免因权属纠纷导致合同无法履行。一、注意事项及解决办法:1.权属纠纷:确保乙方提供的权属证明文件真实有效,甲方应进行核实。解决办法:在合同中明确乙方的权属证明义务,甲方进行核实并在合同中约定权属纠纷的处理方式。1.权属证明:指证明财产所有权、使用权等权益归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等。拆迁补偿:指拆迁方因拆除被拆迁方的房屋及附属物,按照法律规定给予的经济补偿。违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决:指合同当事人在合同执行过程中发生争议时,采取的解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。临时安置补偿:指拆迁方因拆迁行为导致被拆迁人需要临时安置的,按照法律规定给予的补偿。搬迁补偿:指因拆迁行为导致被拆迁人需要搬迁的,拆迁方给予的经济补偿。1.特殊场合:如果拆迁的房屋是乙方用作商业用途的店铺。补充条款:乙方因拆迁造成的商业损失,甲方应给予合理的商业补偿,具体补偿金额由双方另行协商。2.特殊场合:拆迁范围内有乙方的历史文化遗产或古树名木。补充条款:甲方应采取合理措施保护乙方的历史文化遗产和古树名木,如需移植或保护,相关费用由甲方承担。3.特殊场合:乙方家里有老人或行动不便者,搬迁需要特别照顾。补充条款:甲方应考虑乙方的特殊情况,提供必要的搬迁协助和临时安置帮助。4.特殊场合:乙方孩子正在附近学校就读,需要就近安置。补充条款:甲方在安排临时安置房时,应尽量考虑乙方孩子的就读便利性,就近安排。附件列表:1.拆迁补偿协议书:详细列明拆迁补偿的具体项目和金额。2
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