房屋买卖的合同范本2024年

房屋买卖的合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______身份证号：_______名称：_______地址：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋性质：_______1.4房屋产权情况：卖方保证其对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何抵押、查封、争议等情况。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方支付方式为_______（现金、转账、按揭等），具体支付时间为_______。第三条房屋交付与过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买方。3.2双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并协助买方办理过户手续。4.2买方应按照约定支付房屋价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如果因卖方原因导致房屋无法过户，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房屋价款。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章或签字）：_______买方（盖章或签字）：_______附件：1.房屋产权证明2.身份证件复印件3.房屋平面图注意事项：1.核实权属：买方在签订合同前应核实卖方提供的房屋产权证明，确保卖方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、查封、争议等情况。法律名词解释：房屋产权证明，是指能够证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、不动产权证书等。2.明确价格与支付方式：双方应在合同中明确房屋价格及支付方式，包括支付时间、支付方式（现金、转账、按揭等）。法律名词解释：合同总价，是指双方在合同中约定的房屋交易的总金额。3.房屋交付与过户：双方应明确约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方。法律名词解释：过户，是指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定时的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。法律名词解释：违约金，是指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词解释：诉讼，是指将争议提交人民法院审理，以解决双方纠纷的法律程序。解决办法：1.如发现卖方提供的房屋产权证明有误，买方有权要求卖方提供真实、有效的证明文件，否则可以解除合同。2.如双方对房屋价格或支付方式有争议，可以协商解决，或根据合同约定的争议解决方式进行处理。3.如卖方未能按时交付房屋或协助过户，买方有权要求卖方履行合同义务，或根据合同约定的违约责任条款追究卖方的责任。4.如双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：为了帮助买方更好地理解购房流程，卖方应提供一份详细的购房指南，并协助买方完成相关手续。补充条款内容：“卖方应在合同签订后5个工作日内，向买方提供一份包括但不限于购房流程、所需材料、注意事项的书面购房指南，并在整个购房过程中提供必要的协助和指导。”2.场合：房屋所在地区近期可能面临规划变更，可能影响房屋价值。补充条款：双方应对规划变更可能带来的影响进行说明，并约定相应的处理方式。补充条款内容：“如房屋所在地区在合同签订后6个月内发生规划变更，双方应重新评估房屋价值。如变更导致房屋价值显著下降，买方有权解除合同，卖方应在10个工作日内退还买方已支付的房款。”3.场合：买方计划将房屋用于出租或自住，对房屋的居住条件有特别要求。补充条款：卖方应保证房屋满足特定居住条件，否则应承担相应责任。补充条款内容：“卖方保证房屋的结构安全、设施齐全且功能正常。如买方发现房屋存在重大质量问题，卖方应在接到通知后15日内进行修复或退还已支付的房款。”合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证件复印件3.房屋