2024年以物抵债担保合同

2024年以物抵债担保合同合同编号：__________甲方（债务人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条抵债财产（1）不动产：位于_______（具体位置）的房产，建筑面积_______平方米，房屋所有权证编号：__________；（2）动产：_______（具体名称、型号、数量等）。1.2甲方保证抵债财产权属清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封、扣押等权利限制。第二条债务金额及抵偿2.1甲方欠乙方债务金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意以本合同第一条所列抵债财产抵偿上述债务。抵债财产的价值经双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条抵债财产的交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将抵债财产交付给乙方。3.2甲方负责办理抵债财产的权属转移手续，包括但不限于不动产过户、动产交付等相关手续。3.3办理权属转移手续所需费用，按照相关法律法规规定承担。第四条抵债财产的瑕疵担保4.1甲方保证抵债财产不存在质量问题，若抵债财产存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方保证抵债财产不存在任何隐蔽瑕疵，否则甲方应承担违约责任。第五条债务的消灭5.1自抵债财产权属转移至乙方之日起，甲乙双方之间的债务消灭。5.2如抵债财产价值超过债务金额，乙方应将超过部分退还给甲方；如抵债财产价值低于债务金额，乙方同意放弃追讨剩余债务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为债务金额的_______%。6.2甲方未按约定交付抵债财产或未按约定办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务消灭之日终止。甲方（债务人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（债权人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认抵债财产权属：在签订合同前，应确保抵债财产的权属清晰，无争议，且未设定其他权利限制。2.评估抵债财产价值：双方应对抵债财产进行合理评估，确保其价值与债务金额相当。3.明确交付和权属转移期限：合同中应明确抵债财产的交付和权属转移的具体期限。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，进行抵债财产的权属调查，获取相关权属证明。2.资产评估：聘请专业评估机构对抵债财产进行评估，确保价值公允。法律名词解释：1.抵债财产：指债务人用于抵偿债务的财产，包括不动产和动产。2.权属转移：指将抵债财产的所有权或其他权利从债务人转移至债权人的过程。3.隐蔽瑕疵：指在正常检查不易发现的，且影响抵债财产使用价值或者交换价值的缺陷。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款1.场合：抵债财产为特殊设备或需专业维护的资产补充条款：考虑到抵债财产的特殊性，甲方需在交付前提供完整的使用和保养手册，并在交付后提供为期____个月的免费技术支持和服务。2.场合：抵债财产涉及知识产权或商业秘密补充条款：甲方保证抵债财产不侵犯任何第三方的知识产权。若因知识产权问题导致乙方受损，甲方应承担全部责任。3.场合：抵债财产为租赁中的房产补充条款：甲方需确保租赁合同中的租客同意合同转让，或甲方需在交付前终止租赁合同，并承担所有相关费用。4.场合：抵债财产需进行环境评估补充条款：甲方需提供抵债财产的环境评估报告，确保财产不存在任何环境污染问题，否则甲方需负责治理。附件列表1.抵债财产清单：详细列出所有抵债财产的详细信息，包括不动产的产权证号，动产的型号等。2.抵债财产评估报告：由专业评估机构出具的，证明抵债财产市场价值的报告。3.抵债财产权属证明：包括房产证、车辆登记证等，证明甲方对抵债财产拥有合法所有权的文件。4.债务确认书：双方签字确认的，详细列明债务金额和债