物业管理顾问合同协议书范本2024年

物业管理顾问合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条物业管理顾问服务内容（1）对物业项目的日常管理进行监督与指导；（2）提供物业管理方面的专业咨询与建议；（3）协助甲方制定物业管理方案与规章制度；（4）对物业管理团队进行培训和评估；（5）协助甲方处理物业管理中的突发事件及纠纷；（6）协助甲方进行物业项目的年度审计。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用（1）固定服务费用：人民币_______元/月；（2）额外服务费用：根据乙方实际提供的服务内容，双方协商确定；（3）支付方式：甲方于每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理顾问服务；4.2乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露；4.3乙方应确保其提供的服务符合我国法律法规及相关行业标准；4.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督与检查。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用；5.2甲方应提供乙方开展物业管理顾问服务所需的资料、信息及设施；5.3甲方应协助乙方处理物业管理中的突发事件及纠纷；5.4甲方应尊重乙方的专业意见，对乙方提出的合理建议给予采纳。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任；6.2若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______；6.3若甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理顾问服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方作为物业管理顾问的服务内容，包括但不限于日常管理监督、专业咨询、方案制定、团队培训等。2.服务期限：合同中应明确约定服务期限，包括起始日和终止日，以及可能的续约条款。3.服务费用：应详细约定服务费用的金额、支付方式和时间，以及额外服务的费用计算方式。4.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。5.监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金计算方式要求赔偿，或采取其他法律手段维护权益。2.争议解决：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：合同中的一方，指甲方，即需要服务的主体。受托方：合同中的另一方，指乙方，即提供服务的主体。合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于标识和管理合同。服务费用：乙方为甲方提供物业管理顾问服务所应得的报酬。商业秘密：不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并被甲方采取保密措施的信息。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：物业项目为新建小区，甲方希望乙方在前期介入，提供专业的物业管理规划。补充条款：乙方应在物业项目交付前至少三个月介入，为甲方提供包括但不限于物业管理规划、前期物业管理方案制定、业主入住前的准备工作等服务。2.应用场合：物业项目位于自然灾害频发地区，甲方希望乙方提供应急预案及灾害应对指导。补充条款：乙方应根据物业项目所在地区的特点，制定相应的自然灾害应急预案，并提供灾害发生时的应对指导，确保业主的生命财产安全。3.应用场合：物业项目有大量绿化区域，甲方希望乙方提供专业的绿化管理建议。补充条款：乙方应根据物业项目绿化区域的特点，提供专业的绿化管理方案，包括植被选择、修剪维护、病虫害防治等，确保绿化环境的优美与和谐。4.应用场合：物业项目包含商业部分，甲方希望乙方提供商业运营管理建议。补充条款：乙方应针对物业项目中的商业部分，提供商业运营管理的专业建议，包括商业布局、招商策略、商业活动策划等，以促进商业部分的繁荣发展。合同所需附件列表：1.物业管理规划