物业管理服务协议范本2024年

物业管理服务协议范本2024年合同编号：__________甲方（业主/业主大会）：________________乙方（物业管理企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议，以共同遵守。一、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的维护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）其他双方约定的物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本协议自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。三、物业管理服务质量标准（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理达到国家及行业相关标准；（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运达到当地环境卫生管理的相关标准；（3）公共绿化的维护和管理达到当地城市绿化管理的相关标准；（4）车辆停放管理有序，确保车辆安全；（5）公共秩序维护、安全防范等事项协助管理达到当地公安部门的相关要求。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）停车服务费：____元/辆·月；（3）其他服务费用：根据实际情况双方协商确定。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本协议约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理相关法律法规和规章制度；（3）支持和配合乙方履行物业管理职责；（4）不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理各项制度，提高物业管理服务质量；（3）及时向甲方报告物业管理服务情况；（4）不得损害甲方和业主的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按应付款项的____%支付滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》。2.明确物业管理服务的具体内容和标准，避免服务范围和质量的争议。3.物业服务期限应具体明确，并确保在合同期限内双方权利义务的履行。4.物业服务费用的标准和支付方式需清晰，避免产生费用纠纷。5.双方的权利与义务需详细列举，确保双方知晓并遵守。6.违约责任和争议解决机制要明确，以便在发生违约或争议时能够有据可依。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款的准确性和完整性。2.对于可能发生的变更或特殊情况，应在合同中约定变更条款或补充协议的处理方式。3.定期对物业管理服务进行评估，确保服务质量符合合同约定。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法采取其他争议解决方式。法律名词解释：物业共用部位：指建筑物内供多个业主共同使用的部位，如楼梯、电梯间、公共走道等。物业共用设施设备：指建筑物内供多个业主共同使用的设施设备，如供水供电系统、消防设施、监控系统等。物业服务费：业主支付给物业管理企业的费用，用于物业管理和服务。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的钱款。滞纳金：逾期支付款项时，应付款方按逾期金额和逾期天数支付的费用。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景1：小区内有幼儿园或学校补充条款：乙方需在幼儿园或学校上下学高峰期间，增派安保人员，确保儿童和学生的安全。场景补充：1."如果咱们小区里有个幼儿园或者学校，那么在孩子们上下学的时候，物业得多注意安全。所以我们可以在合同里加一条，让物业在这个时间段多派点人手，保证孩子们的安全。"场景2：小区内举办大型活动补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提前做好安全评估和应急预案，并协助甲方确保活动顺利进行。场景补充："有时候咱们小区会举办一些大型的活动，比如节日庆典或者跳蚤市场，这时候就需要物业提前做好安全准备工作。合同里可以加一条，让物业帮忙做好这些事。"附件列表：1.小区平面图：用来标明物业管理范围和服务设施的具体位置。小区平面图：这个图能帮我们看清楚物业要管哪些地方，哪些设施在哪里。2.物业服务费收