2024年门面租赁合同简易范本

2024年门面租赁合同简易范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，且不存在乙方欠付甲方任何费用的情况下，甲方应在合同解除后____个工作日内无息退还乙方保证金。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，并负责租赁物的日常维护保养。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施的维修。第六条租赁物的保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在租赁期间内保持保险的有效性，保险范围应包括火灾、盗窃等意外风险。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.租赁物基本情况：准确描述租赁物的地址、面积和用途，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和时间。6.租赁物的使用及维修：明确双方对租赁物维修保养的义务。7.保险：确保租赁物的保险覆盖范围及费用承担方。8.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。9.违约责任：明确违约方的责任和违约金计算方式。10.争议解决：规定争议解决的途径和地点。解决办法：协商：双方在争议出现时应尝试协商解决。调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：作为的解决办法，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的当事人。承租方（Lessee）：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。租赁物（LeasedProperty）：合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，用作租赁期间的押金。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。滞纳金（LateFees）：承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。续租（Renewal）：租赁期满后，承租方继续租用租赁物的行为。合同解除（Termination）：在合同期限内，由于特定原因，经双方协商一致或根据合同约定，终止合同的效力。违约（BreachofContract）：合同当事人未履行合同义务或违反合同约定的行为。争议解决（DisputeResolution）：合同当事人解决合同争议的方法和过程。特殊场合及补充条款：1.商业用途变更：场合描述：乙方计划将门面从原来的咖啡店用途变更为书店。补充条款：乙方应在变更用途前至少30天通知甲方，并提交变更用途的详细计划。若变更用途不符合租赁物所在地区的规划要求或影响其他租户，甲方有权拒绝变更。2.装修需求：场合描述：乙方为了经营需要，打算对门面进行装修。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得破坏租赁物的主体结构，且必须符合相关安全规定。3.节假日营业：场合描述：乙方计划在特定节假日延长营业时间或举办促销活动。补充条款：乙方需提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方同意后进行。任何节假日营业产生的额外费用由乙方承担。4.分租或转租：场合描述：乙方想要将部分或全部租赁物分租或转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租或转租给任何第三方。若甲方同意分租或转租，乙方应确保分租或转