商铺续租合同模板2024年

商铺续租合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2商铺原租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，现双方同意续租_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1续租期间，商铺租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。2.3乙方支付租金方式为：□现金；□转账；□其他（具体支付方式）：_______三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整），作为乙方履行合同义务的保证金。3.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。4.2商铺在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。五、甲方权利和义务5.1甲方保证拥有商铺的合法出租权，并保证商铺不存在法律纠纷。5.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。5.3甲方应在乙方支付租金后及时向乙方出具相关发票。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺。6.2乙方应按合同约定支付租金、押金及其他相关费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：商铺平面图、双方身份证复印件、营业执照复印件等。注意事项：1.确保甲乙双方具有合法资格和出租、承租的权利。2.明确商铺的具体信息，包括地址、面积及租赁期限。3.确认租金金额、支付方式和支付时间。4.确认押金金额和退还条件。5.规定商铺的使用和维修责任。6.明确双方的违约责任和违约金的计算方式。解决办法：1.双方在签订合同前应核实对方的身份和资质。2.详细列出商铺信息，并在合同中明确。3.对于租金支付，设立明确的支付时间和方式。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺使用权让渡给承租方，并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得商铺使用权，进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.合同期限：指合同规定的有效期限，即租赁关系存续的期间。4.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款，用以担保租金的支付和商铺的妥善使用。5.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在商铺内进行合理装修，以符合餐饮业的经营需求。但乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并保证装修不得影响商铺结构安全。场合二：商铺需进行夜间经营特殊条款：乙方因经营需要，可能进行夜间营业，甲方同意乙方在遵守相关法律法规和社区规定的前提下，进行夜间经营，但乙方需确保不影响周围居民的正常休息。场合三：商铺需要安装广告牌补充条款：乙方在商铺外部安装广告牌，需提前征得甲方同意，并确保广告牌的安装符合当地政府规定，不损害公共设施。补充条款：如果乙方需要对商铺进行扩建或改造，必须事先与甲方协商，并按照相关法律法规办理手续，确保改造后的商铺符合安全标准。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。2.双方身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.营业执照复印件：如果乙方是公司，需要提供营业执照复印件。商铺的平面图：这样我们可以清楚地知道商铺长啥样，有多大。咱们双方的身份证复印件：这个主要是为了确认一下身份，毕竟是要合作的事情。如果你是公司的话，还需要提供一下营业执照复印件：这样我们也知道你是正规经