抵押借款合同范本协议2024年

抵押借款合同范本协议2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。第三条利率及利息3.1借款利率为年利率：__________%。3.2甲方按季支付利息，每季度的第一个月支付上一个季度的利息。3.3逾期未付利息的，甲方应按逾期天数支付罚息，罚息利率为：__________%。第四条还款方式还款期数：__________每期还款金额：__________还款日期：__________第五条抵押物5.1甲方以位于（具体位置）的房产（房产证号：__________）作为抵押物，为本次借款提供担保。5.2抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权益合法、明确，无任何权属争议。第六条权利义务6.1甲方应按合同约定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方应按合同约定按时还款付息，如逾期还款，应承担违约责任。6.3乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应予以配合。6.4乙方应按合同约定及时向甲方发放借款。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方逾期还款的，应按逾期天数支付罚息，并承担乙方为实现债权而产生的费用。7.3甲方提供的抵押物不足以偿还债务的，乙方有权向甲方追讨剩余债务。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰：在合同中，甲方需保证抵押物无任何权属争议，这是避免后续纠纷的重要注意事项。1.法律名词解释：权属争议：指对财产的所有权、使用权等权益的归属产生不同意见的纠纷。解决办法：1.确认抵押物：办法：甲方应提供抵押物的合法权属证明，如房产证等，并进行权属调查，确保无争议。借款人（甲方）：指合同中需要资金并申请借款的一方。贷款人（乙方）：指合同中提供资金贷款的一方。抵押物：指借款人为担保债务而在合同中提供的财产，债务人不履行债务时，贷款人有权依法处置该财产并优先受偿。2.注意还款能力和计划：办法：甲方应确保有稳定的收入来源，制定合理的还款计划，并按照合同约定执行。3.合同的合法性和有效性：办法：确保合同内容符合国家相关法律法规，双方在签订合同时需具备完全民事行为能力。4.争议解决：办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如上述合同中提到的向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的保存：办法：双方各执一份合同，并妥善保管，以备不时之需。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人是在校学生，需要借款支付学费。补充条款：考虑到学生的经济状况，可以增加一条“甲方如在就读期间遇到经济困难，经乙方同意，可以申请暂缓还款。”2.场合：借款人因经营企业需要短期资金周转。补充条款：可以增加“甲方应每季度向乙方提供企业经营状况报告，以便乙方了解甲方资金使用及还款能力。”3.场合：借款人借款用于购买房产，房产证将在借款后一段时间才能办理。补充条款：可添加“甲方应在取得房产证后立即办理抵押登记手续，并将房产证复印件交予乙方。”合同附件列表：1.借款人的身份证复印件：确保身份信息的准确性。2.抵押物的房产证复印件：证明抵押物的所有权。3.借款人的收入证明：证明借款人的还款能力。4.企业经营状况报告（如适用）：适用于企业主借款时，证明企业的经营状况。5.学费通知单（如适用）：如果是学生借款，需要学费通知单作为借款用途证明。场合描述：1.“如果你是个学生，急着用钱交学费，我们可以在合同里说好，如果你手头紧，可以晚点还钱。”2.“如果你是为了公司的资金周转借款，那么咱们可以商量一下，你定期给我看看公司的经营情况，让我心里也有个数。”3.“如果你借钱是为了买房，但是房产证还得过段时间才能拿到手，那咱们可以先说好，你一拿到房产证就办抵押手续。”附件描述：“为了确保一切顺利，你需要准备一些文件，比如你的身份证复印件，用来证明是你借的钱