大厦化妆品柜台出租合同书2024年

大厦化妆品柜台出租合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁柜台1.1租赁柜台位于__________大厦_______层，面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2租赁柜台的使用性质为化妆品销售，乙方不得擅自改变租赁柜台的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁柜台及附属设施恢复原状并交付给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁柜台及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担相应赔偿责任后，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还乙方保证金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁柜台进行经营活动。5.2乙方应遵守大厦的规章制度，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁柜台，保持柜台整洁，不得随意损坏。5.4乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁柜台及附属设施恢复原状并交付给甲方。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应确保租赁柜台及附属设施的安全、完整，如有损坏，应及时修复。6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续。6.4甲方应在租赁期满后按照本合同约定退还乙方保证金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁柜台使用性质或从事违法经营活动的，甲方有权立即解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.租赁柜台描述：详细记录租赁柜台的位置、面积等信息，并在附件中提供平面图。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和逾期退还的责任。6.权利义务：双方应明确各自在租赁期间的权利和义务，包括乙方的经营范围限制和甲方提供的设施维护。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定适用的法律和争议解决的方式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物品或场所并有权将其出租的一方。承租方（Lessee）：支付租金以使用出租方提供的物品或场所的一方。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物品或场所而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。滞纳金（LateFee）：逾期支付款项时，按约定计算的额外费用。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法或程序。特殊场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁柜台举办新品发布会，吸引顾客和媒体关注。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方，并提交活动方案。甲方应协助乙方进行场地布置，并提供必要的设施支持。同时，乙方应确保活动不会对商场其他商户造成干扰。2.场合：租赁柜台位于商场内的黄金位置，人流量大，租金相对较高。补充条款：考虑到柜台位置的优越性，甲方应保证在租赁期间，该区域的安全畅通，并采取措施提高顾客的可达性。乙方则应支付相应的位置附加费。3.场合：乙方计划在特定节日如春节或“双十一”期间进行促销活动。补充条款：乙方应提前向甲方提出书面申请，说明促销活动的具体安排。甲方应给予必要的支持，包括但不限于提供额外的展示空间或临时货架。双方应共同确保促销活动的顺利进行。合同所需附件列表：1.附件一：租赁柜台平面图显示柜台的具体位置和尺寸，以及周边环境。2.附件二：