2024年房地产中介委托合同

2024年房地产中介委托合同合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：房地产中介公司：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，对甲方名下的房产进行出售或出租等中介服务。1.2房产具体地址：_______省/市/自治区_______市/县_______区/街道_______路/街道_______号。1.3房产产权清晰，甲方保证对该房产拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等法律瑕疵。二、中介服务费用2.1甲方应支付给乙方中介服务费用，具体如下：（1）出售中介服务费用：房产成交总额的_______%。（2）出租中介服务费用：房产月租金的_______%。2.2乙方在完成中介服务后，甲方应按照约定支付中介服务费用。乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。（2）甲方应如实向乙方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证明等。（3）甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照甲方委托事项进行中介服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告中介服务进展情况。（3）乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。四、合同终止与解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同。4.3在合同有效期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权终止本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：确保合同中明确规定了甲乙双方的权利与义务，包括但不限于提供信息、支付费用、保守隐私等。2.费用与支付方式：合同中应详细注明中介服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，并确保双方对此达成一致。3.合同期限：合同中应明确中介服务的期限，包括起始日期和终止日期。4.终止与解除条件：合同中应明确双方在何种情况下可以终止或解除合同，以及相应的违约责任。5.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将一定的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.中介服务：指乙方为甲方提供房地产出售或出租的居间介绍、代理等服务。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，依法开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外人士，不便亲自处理房产事务。补充条款：甲方授权其在国内的亲属/朋友（姓名：_______，身份证号：_______）作为其在合同项下的合法代理人，代为处理与房产中介服务相关的所有事务。2.场合：甲方希望房产在特定条件下进行出售或出租，如价格底线、特定租客类型等。补充条款：甲方设定房产出售/出租的最低价格/租金为人民币_______元。未经甲方书面同意，乙方不得低于此价格进行交易。同时，甲方有权对潜在买受方/租客的资质进行审核，并在合理期限内做出决定。3.场合：甲方希望乙方提供全程服务，包括办理过户/出租手续等。补充条款：乙方应协助甲方办理房产过户/出租所需的所有手续，包括但不限于提供相关文件、办理合同备案等，相关费用由甲方承担。4.场合：甲方对房产的出售或出租有特定的时间要求。补充条款：甲方希望在_______年_______月_______日前完成房产的出售/出租。如乙方在此期限内未能完成中介服务，甲方有权解除合同，乙方应退还