2024年二手房租赁合同范本

2024年二手房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁该房屋用途为_______，不得用于违法违规活动。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为_______，每期租金支付时间为_______月_______日前。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并结清各项费用。甲方在确认无损坏及欠费情况后，无息退还乙方剩余租金及保证金。四、保证金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。4.2乙方承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。甲方有权从保证金中扣除乙方欠缴的费用。五、房屋维修及损坏赔偿5.1甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施安全、正常使用。乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方维修。5.2因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求承担维修费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意核实房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关证明文件。关键词语法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权利。合法所有权人：指依据法律规定，对某项财产拥有所有权的人。2.明确租赁期限，避免租赁期届满后的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和方式。关键词语法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租人可以使用租赁物的期间。续租：指租赁期限届满后，承租人希望继续租赁原物业，与出租人协商延长租赁期限的行为。3.确认租金支付方式和时间，防止欠租纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付的金额、周期和具体日期。关键词语法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋支付的货币对价。欠租：指承租人未按约定的期限和金额支付租金的行为。4.明确维修责任，避免房屋损坏后的责任纠纷。解决办法：在合同中详细约定甲乙双方的维修责任及损坏赔偿的条款。关键词语法律名词解释：维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施进行维修保养的义务。损坏赔偿：指因使用不当或其他原因造成房屋或其附属设施损坏时，责任人应支付的赔偿金。5.约定合同变更、解除的条件和程序，减少合同执行中的不确定性。解决办法：在合同中明确约定任何一方变更或解除合同的具体条件和必须遵循的程序。关键词语法律名词解释：变更合同：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改或补充。解除合同：指提前终止合同的法律效力，使双方的权利义务关系归于消灭。6.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁作为解决争议的方式，并明确争议解决的具体机构。关键词语法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行调解、裁决的行为。诉讼：指合同当事人通过人民法院解决民事权益争议的法律程序。仲裁：指由仲裁机构对民事争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。场合一：乙方打算将房屋用作家庭办公补充条款：考虑到乙方可能会有在家工作的需求，甲方同意乙方在租赁期间将房屋部分区域用作家庭办公。但乙方需保证不影响邻里安宁，不改变房屋结构，并遵守相关法律法规。场合二：乙方有宠物补充条款：乙方保证自己有一只小型宠物，并承诺会妥善照顾及管理宠物，不造成噪音干扰和环境卫生问题。甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需承担因宠物造成的任何损害责任。场合三：乙方需要装修房屋补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修后，乙方应确保房屋的恢复原状，不得损坏房屋结构。1.房产证复印件（甲方提供）2.身份证复印件（甲乙双方提供）3.宠物照片及免疫证明（如有宠物，乙方提供）4.装修方案及预算（如需装修，乙方提供）合同附件那些事儿：嘿，咱们得把一些重要的文件附在合同后面，这样大家都踏实。甲方得把房产证复印件给我们看看，证明这房子是您的。然后，咱们双方都得把自己的身份证复印件附上，留个底。如果乙方你有小宠物，记得带来宠物的照片和