房地产租赁合同台账模板2024年

房地产租赁合同台账模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条房屋信息1.1房屋座落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋产权证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证房屋符合租赁合同约定的用途，并保证房屋权属清晰、无纠纷。4.2甲方应在租赁期限内保障乙方正常使用房屋，不得无故干扰乙方的正常生活和工作。4.3甲方不得将房屋出售、抵押或设定其他权利，影响乙方的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期限内，因房屋维修需要，甲方有权进入房屋进行维修，但应提前通知乙方。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保唯一且可追溯，便于管理和查询。2.身份信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息必须真实、完整，以便于合同的执行和争议解决。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构、用途和面积，以及产权证明，确保双方对租赁物有清晰的了解。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，包括逾期支付的滞纳金比例。6.权利与义务：甲方和乙方的权利和义务应详细列出，避免日后产生纠纷。7.房屋维修：维修责任和费用承担需明确，以防止责任归属不清。8.违约责任：违约金的具体数额和支付方式应明确，以保障双方的权益。9.争议解决：明确争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪特定的合同。出租方（甲方）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋的起止时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。争议解决：双方对合同执行中的问题产生分歧时，采取的解决方式。合同生效：合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。维修责任：指明谁负责维修房屋及其附属设施，并承担相应的费用。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租赁宿舍。补充条款：甲方应确保房屋符合学生住宿的安全标准，提供必要的家具和生活设施。乙方应遵守学生宿舍管理规定，不得大声喧哗影响周边居民。2.远程工作者租赁办公空间：应用场合：远程工作者需要一个安静的环境进行工作。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入，确保乙方能够正常开展远程工作。乙方应合理使用办公空间，并保持环境整洁。3.艺术家租赁工作室：应用场合：艺术家需要一个空间进行创作。补充条款：甲方应允许乙方在合理范围内使用房屋进行艺术创作，并确保创作活动不会对周围环境造成负面影响。乙方应负责清理创作过程中产生的废弃物。4.家庭租赁度假屋：应用场合：家庭在假期租赁度假屋享受休闲时光。补充条款：甲方应在乙方入住前确保房屋干净、设施齐全，并提前提供必要的旅游信息。乙方应合理使用度假屋内的设施，并保持屋内整洁。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权。2.双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前后的