2024年范文房地产二级销售代理合同

2024年范文房地产二级销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：_____________统一社会信用代码：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：_____________统一社会信用代码：__________第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目类型：_______1.5项目开发周期：_______至_______第二条委托事项2.1甲方委托乙方在本合同有效期内，对项目进行二级销售代理，具体包括：a)销售策划与推广；b)销售合同的签订与履行；c)销售款项的收取与支付；d)客户服务与售后支持。第三条代理权限3.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方与客户签订销售合同，并办理相关手续。3.2乙方无权以甲方的名义进行任何涉及项目开发、设计、建设、贷款等事项的承诺或签署合同。第四条代理费用4.1乙方代理费用为销售总额的_______%（百分比），具体计算方式如下：_______。4.2代理费用按月结算，每月_______日前支付当月代理费用。第五条乙方义务5.1乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方提供的销售政策进行销售。5.2乙方应确保销售过程中，向客户真实、全面、准确地介绍项目情况，不得虚假宣传。5.3乙方应妥善保管甲方提供的各类资料，包括但不限于项目资料、客户资料等，未经甲方同意，不得对外泄露。5.4乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等。第六条甲方义务6.1甲方应确保项目开发的顺利进行，按期交付房屋。6.2甲方应提供项目相关资料，包括但不限于规划图纸、建筑图纸、预售许可证等。6.3甲方应协助乙方处理销售过程中出现的问题，确保销售顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同期限9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。9.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权限界定：明确乙方作为二级销售代理的权限范围，避免乙方越权行事，确保甲方的权益不受侵犯。2.资质审查：在签订合同前，甲方应审查乙方的二级销售代理资质，确保乙方具备合法的代理资格。3.资料保管：乙方应妥善保管与项目相关的所有资料，防止信息泄露，保护甲乙双方的商业秘密。4.定期报告：乙方应定期向甲方报告销售情况，保持沟通畅通，确保甲方对销售动态的及时了解。5.违约责任：明确双方在违反合同规定时的责任和违约金支付标准，以便在发生争议时能够有据可依。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：1.委托代理：指甲方（委托方）授权乙方（受托方）以甲方的名义行使一定的权利和义务，处理特定的事务。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，不履行或不当履行合同义务，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在执行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善或变更合同内容而签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.预售许可证：指政府房地产管理部门对房地产开发企业预售房屋的许可证明，是房地产开发企业进行房屋预售的合法凭证。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方项目涉及特殊性质房产销售，如度假房产、商业地产等。“鉴于本项目涉及特殊性质房产，乙方应针对目标客户群进行精准营销，并提供专业的市场分析报告，以帮助甲方更好地了解市场动态。乙方需定期组织项目说明会，邀请潜在客户参加，加深客户对项目的了解。”2.场合：甲方希望乙方提供额外的市场调研服务。补充条款：甲方希望乙方提供更深入的市场调研，双方同意如下补充：“乙方应在合同期内，至少提供两次市场调研报告，内容包括市场趋势分析、竞争对手情况、目标客户需求等，以帮助甲方调整销售策略。”3.场合：甲方项目位于热门旅游区域，希望乙方进行国际市场推广。“乙方应制定国际市场推广计划，包括但不限于在国际房产展会参展、利用海外广告平台进行宣传、与海外房产代理机构合作等方式，以拓展国际客户群体。”合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方的有效营业执照副本。2.附件二：甲方项目相关批准文件，如土地使用权证、规划许可证、施