2024写字楼用房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的写字楼物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当半年的租金。2.2乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条押金3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的写字楼物业及相关设施，并遵守甲方的物业管理规定。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内回复乙方，如甲方同意解除合同，双方应按照本合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实自身的合法主体资格。2.明确租赁物业的具体位置、面积和设施情况，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、内部设施等信息，并可附上物业照片作为参考。3.租金、押金及支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件和时间。4.租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件、违约金数额等。5.物业使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方合理使用物业及设施，并遵守甲方物业管理规定；明确因正常使用或乙方不当使用导致的设施设备损坏的维修责任。6.合同争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租物业的一方，通常为物业的所有者或有权处置物业的一方。2.承租方：指承租物业的一方，通常为租赁物业使用的一方。3.租赁期限：指承租方租赁甲方物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的物业损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.物业管理规定：指物业公司或物业所有权人为了维护物业的正常使用和秩序，制定的关于物业管理的规则和制度。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的所有者或有权处置写字楼物业的一方，以及需租赁写字楼物业的一方。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。3.创业空间：适用于创业团队、个体工商户等租赁办公空间。4.短期租赁：适用于短期租赁需求的场合，如项目临时办公等。补充条款：1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守甲方有关宠物管理的补充规定。2.装修管理：如乙方需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方的装修管理要求。3.安全管理：双方应遵守甲方的安全管理规定，确保租赁期间的安全。4.环保要求：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁期间的环保要求。5.网络使用：如乙方需使用甲方提供的网络服务，应遵守