2024北京个人租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：____________________________________。1.2房屋结构及面积：__________________________________。1.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确指出双方有义务及时更新联系信息，并约定一个合理的时间限制，期限内双方必须更新信息。2.租赁期限的起止日期要明确填写，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中规定一个具体的起始日期和终止日期，并使用标准日期格式（年、月、日）以避免误解。3.租金金额和支付方式要详细说明，确保双方对租金的支付时间和数额有共同的理解。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付周期，并约定好支付日期和账户信息。4.押金数额和退还条件要清晰表述，避免后续因押金问题产生的争议。解决办法：在合同中详细说明押金的数额、支付时间和退还条件，包括扣除赔偿后的退还流程。5.房屋使用和维修的责任划分要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中具体列明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，以及损坏赔偿的标准。6.合同的变更和解除条件要具体，并且在变更或解除合应有书面协议。解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，并规定所有变更和解除必须以书面形式进行，并由双方签字确认。7.违约责任要明确，包括违约的定义、违约方的责任以及违约的赔偿方式。解决办法：在合同中详细列出违约情形、违约责任及赔偿方式，确保双方对违约后果有共同的认识。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，在合同中承担特定的权利和义务。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，在合同中承担特定的权利和义务。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和占用出租方房屋而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的金额。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保，用以保证承租方履行租赁合同义务，并在租赁结束时用于赔偿可能的损失或欠款。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。解释：违约是指合同中的一方或双方未能按照合同条款履行其义务的行为，可能导致合同解除、赔偿责任等后果。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时，采取的一系列方法和程序，用以解决争议并恢复合同的正常履行。应用场合：1.个人租赁住房：适用于个人出租和承租住房的情况。2.短期租赁：适用于需要短期租赁房屋的场合，如旅游、工作短期派遣等。3.长期租赁：适用于需要长期租赁房屋的场合，如外地人在北京工作、学生租赁等。4.房屋出租代理：适用于房屋中介或代理公司作为出租方，承租方为个人或企业的情况。补充条款：1.宠物条款：若承租方有养宠物需求，可在补充条款中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任补充：对合同中未涉及的维修责任进行补充，如明确非人为损坏的维修责任等。3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更地址条款：若出租方或承租方需变更地址，应在补充条款中明确变更程序和责任。5.提前解约条款：对合同提前解约的条件、违约责任等进行补充。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.房屋内部设施清单：详细列明房屋内所有的设施、设备及其状态。3.押金收据：证明承租方已支付押金的收据或凭证。4.租金支付凭证：证明承租