2024买卖存量房屋合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的房屋为【房屋面积】平方米，建筑结构：【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币【币种】【金额】（大写：【金额大写】，小写：【金额小写】）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关移交手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日【附件：房屋所有权证、身份证等相关证件复印件】注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误。解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关房产证明文件，乙方应认真核实。2.房款支付：确保房款支付的金额、期限和方式明确。解决办法：在合同中明确规定付款期限和支付方式，并明确金额的大小写表示。3.房屋交付：确保房屋交付时间、期限和验收程序明确。解决办法：在合同中约定具体的交付期限和验收程序，并由双方共同参与。4.过户手续：确保过户手续的办理时间和费用承担明确。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间和费用承担方。5.违约责任：确保违约责任和违约金的支付明确。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金的支付标准。6.争议解决：确保争议解决的途径和方式明确。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的当事人，即乙方。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规范合同行为的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。5.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保的一种方式。7.债务：指债务人因法律规定、合同约定或其他原因而对债权人承担的给付义务。8.权利纠纷：指因房屋所有权、使用权、抵押权等权利的归属、行使或限制产生的争议。9.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间买卖存量房屋。2.房地产中介机构代理的房屋买卖。3.企业间买卖存量房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间、条件和要求。2.房屋验收标准：明确双方对房屋验收的标准和程序。3.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用，并明确承担方。4.税费承担：明确双方对于房屋交易过程中产生的税费的承担责任。5.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋的维修责任归属。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护义务。7.房屋保险：明确房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证复印件。3.户口