2024二手房买卖合同模版范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。1.2该房产的现状为____（请描述）。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金支付后视为乙方对购买该房产的正式承诺。2.3剩余房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，所需费用由双方协商承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应认真核实房产信息，可委托专业机构进行实地查看，确保信息准确无误。2.购买价格及支付方式：双方应按照合同约定的价格和支付方式进行交易，如有变更，需双方协商一致。解决办法：双方可通过友好协商，就价格和支付方式达成一致，并书面确认。3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间和程序办理房产交付和过户手续。解决办法：双方应积极配合，共同前往不动产登记中心办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，双方也可通过友好协商，就违约责任达成一致。5.合同的修改和补充：双方如对合同内容进行修改或补充，应书面确认，并由双方签字（或盖章）。解决办法：双方可通过协商，就修改和补充内容达成一致，并书面确认。法律名词及名词解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋和构筑物。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不动产登记中心：指负责办理不动产登记业务的机构，主要负责房产过户等手续。6.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.律师：指依法取得律师资格，为客户提供法律服务的专业人员。10.中介机构：指依法设立，为房屋买卖、租赁等交易提供服务的机构。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖已取得所有权证的二手房。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。3.房产转让：适用于房产所有者因各种原因将房产转让给他人。4.家庭遗产分配：适用于房产作为遗产分配给继承人。5.公司资产重组：适用于公司将房产作为资产的一部分进行重组或转让。补充条款：1.房屋查验：双方应在中介或专业人员的协助下对房屋进行查验，确保无重大瑕疵。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用由谁承担。4.房屋租金：若房屋在过户前已被出租，应约定租金归属及支付方式。5.物业费用：明确过户后物业费用的承担方及支付方式。6.交易时间限制：约定从合同签订到房产过户完成的时间限制。7.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。8.争议解决：约定发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房产所有权证/不动产权