文化创意产业园区开发与管理合同

文化创意产业园区开发与管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发方”）：名称：____________________地址：____________________乙方（以下简称“管理方”）：名称：____________________地址：____________________第一章：定义与术语1.1本合同以下术语具有以下含义：（1）“文化创意产业园区”（以下简称“园区”）：指甲方开发的位于________________的文化创意产业园区，详细地址为________________。（2）“开发方”：指甲方，即文化创意产业园区的开发、建设及投资主体。（3）“管理方”：指乙方，即文化创意产业园区的运营、管理及服务主体。（4）“合同期限”：指甲乙双方签订的本合同的有效期限，自合同签订之日起计算。第二章：合作内容2.1甲乙双方同意就园区的开发与管理展开合作。2.2开发方负责园区的规划、设计、建设及投资，管理方负责园区的招商、运营、管理及服务。2.3合作内容包括但不限于：（1）园区基础设施建设；（2）园区产业规划与发展；（3）园区品牌建设与推广；（4）园区企业服务与管理；（5）园区文化活动组织与策划。第三章：双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）按照园区规划，完成园区基础设施建设；（2）负责园区产业规划与发展，引导园区企业健康发展；（3）为管理方提供必要的园区开发、建设资料及信息；（4）协助管理方开展园区招商、运营、管理及服务工作；（5）分享园区发展成果，实现合作共赢。3.2乙方的权利与义务：（1）负责园区招商工作，引进优质企业入驻；（2）对园区进行运营管理，保证园区正常运行；（3）为园区企业提供优质服务，提升园区品牌形象；（4）组织策划园区文化活动，丰富园区文化生活；（5）按时向甲方支付园区管理费用。第四章：合作期限4.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3合作期限届满，双方未能签订续约协议的，本合同自动终止。第五章：费用及支付5.1管理方应按照本合同的约定向开发方支付园区管理费用。5.2管理费用为每年人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为：（1）每半年支付一次，共计两期；（2）每期管理费用应于支付当月的第15日前支付至开发方指定的账户。5.3开发方收到管理费用后，应向管理方出具合法有效的发票。第六章：园区管理与运营6.1管理方应制定园区运营管理计划，包括但不限于园区物业管理、企业服务、品牌建设、活动策划等方面，并提交给开发方审批。6.2管理方应保证园区内企业遵守国家法律法规，维护园区秩序，保障园区内企业正常经营。6.3管理方负责园区内公共设施的维护与管理，保证设施设备正常运行，对园区内企业合理使用。6.4管理方应定期向开发方报告园区运营管理情况，包括但不限于园区财务报告、招商进展、企业满意度调查等。第七章：园区品牌与推广7.1管理方负责园区品牌的策划与推广，提升园区知名度。7.2管理方应制定园区品牌推广计划，包括线上线下活动、媒体宣传、展会参展等，并报开发方审批。7.3管理方在推广园区品牌时，应充分体现开发方的权益，保证双方共同受益。7.4开发方应协助管理方进行园区品牌推广，提供必要的资源和支持。第八章：知识产权与保密8.1双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，但与园区直接相关的知识产权归开发方所有。8.2管理方在园区运营过程中所创作的知识产权，如园区活动标识、宣传材料等，归管理方所有，但开发方有权在园区内非排他性使用。8.3双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2开发方未能按约定完成园区基础设施建设，导致园区无法按时交付使用的，应向管理方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.3管理方未能按约定支付园区管理费用的，应向开发方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：变更与解除11.1在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。11.2任何一方要求变更或解除合同时应提前书面通知对方，并说明理由。11.3双方同意变更或解除合同时应签订书面协议，明确双方权利义务及违约责任。第十二章：法律适用与效力12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1双方根据本合同约定互相发送的通知、文件等，应以书面形式送达对方。13.2通知送达地址为：开发方：____________________管理方：____________________13.3通知自发出之日起三个工作日内视为送达。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方在签订本合同时所提供的文件、资料等，应真实、有效、完整。14.3本合同的修改、补充、终止等，均应以书面形式进行。第十五章：签字部分15.1以下无正文。甲方（开发方）：____________________授权代表：____________________签字：_____________