住房现房买卖合同书

住房现房买卖合同书第一篇范文：合同编号：__________住房现房买卖合同书附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买方身份证明文件4.卖方身份证明文件5.房屋平面图及设施清单6.付款方式及时间表7.交房标准及条件8.相关税费承担声明9.法律法规及政策文件引用合同第一条定义与解释本合同内所用术语定义如下：1.1“房屋”指位于【地址】的住宅物业，具体信息详见附件五。1.2“卖方”指【卖方全名】，身份证号【号码】，拥有上述房屋的完全所有权。1.3“买方”指【买方全名】，身份证号【号码】。1.4“合同价格”指甲乙双方约定的房屋转让价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交房日”指卖方将房屋及其所有权转移至买方的日期，具体日期见附件七。1.6“有效法律”指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章和政策。第二条卖方声明2.1卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担。2.2卖方承诺在交房日之前，将房屋保持现状，并保证房屋设施的正常运行。第三条买方声明3.1买方保证其购买房屋的行为系出于真实意愿，并具备完全的民事行为能力。3.2买方承诺按照本合同约定的付款方式和时间表支付合同价格。第四条合同价格与付款方式4.1双方同意房屋的转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。4.2买方应按照附件六的付款方式及时间表支付合同价格。第五条交房标准及条件5.1卖方应保证房屋在交房日符合附件七所列的交房标准及条件。5.2买方在交房日接受房屋时，应按照附件七的标准进行验收。第六条税费承担6.1双方同意，根据有效法律的规定，房屋转让过程中产生的税费由【卖方/买方】承担。第七条违约责任7.1如卖方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向买方支付合同价格的【百分比】%作为违约金。7.2如买方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向卖方支付合同价格的【百分比】%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。卖方签字：_____________买方签字：_____________签订日期：_____________签订地点：_____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导住房现房买卖合同书附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买方身份证明文件4.卖方身份证明文件5.房屋平面图及设施清单6.付款方式及时间表7.交房标准及条件8.相关税费承担声明9.法律法规及政策文件引用10.第三方服务协议合同第一条定义与解释本合同内所用术语定义如下：1.1“房屋”指位于【地址】的住宅物业，具体信息详见附件五。1.2“甲方”指【甲方全名】，身份证号【号码】，房屋买方。1.3“乙方”指【乙方全名】，身份证号【号码】，房屋卖方。1.4“合同价格”指甲乙双方约定的房屋转让价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交房日”指乙方将房屋及其所有权转移至甲方的日期，具体日期见附件七。1.6“有效法律”指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章和政策。1.7“第三方”指甲乙双方共同指定的，负责监督合同履行、保障甲方权益的服务机构。第二条第三方职责与权益2.1第三方作为合同履行的监督者，负责确保乙方的行为符合合同约定。2.2第三方有权在甲方权益受到侵害时，代表甲方采取必要的法律行动。2.3第三方有权从乙方获得与其服务相关的合理报酬，该费用由乙方承担。第三条甲方权利与利益保障3.1甲方有权在交房日之前对房屋进行多次检查，以确保房屋符合约定标准。3.2若乙方未能按照约定时间或标准交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延长交房时间。3.3甲方有权在房屋存在质量问题或与约定不符时，要求乙方进行修复或赔偿。3.4甲方有权要求第三方提供合同履行情况的定期报告。第四条乙方义务与违约限制4.1乙方必须按照本合同的约定，按时完成房屋的交付。4.2乙方保证房屋不存在任何权利负担，如有违反，应向甲方支付合同价格的【百分比】%作为违约金。4.3乙方在交房前不得对房屋进行任何形式的破坏或改动。4.4乙方同意，若其违约，甲方有权要求第三方介入，采取必要措施保护甲方权益。第五条合同价格与付款方式5.1双方同意房屋的转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。5.2甲方应按照附件六的付款方式及时间表支付合同价格。第六条交房标准及条件6.1乙方应保证房屋在交房日符合附件七所列的交房标准及条件。6.2甲方在交房日接受房屋时，应按照附件七的标准进行验收。第七条税费承担7.1双方同意，根据有效法律的规定，房屋转让过程中产生的税费由【乙方】承担。第八条违约责任8.1如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向甲方支付合同价格的【百分比】%作为违约金。8.2如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向乙方支付合同价格的【百分比】%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________乙方签字：_____________第三方签字：_____________签订日期：_____________签订地点：_____________本合同通过引入第三方主体，强化了对甲方权益的保护。第三方的介入不仅确保了合同的公正履行，还为甲方提供了额外的法律支持和监督，从而降低了交易风险。甲方作为合同的主导方，其权益得到了优先考虑和保障，这在整个合同结构中体现得尤为明显。通过明确乙方的义务和违约限制，本合同进一步巩固了甲方的地位，确保了其在交易过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业地产租赁合同书附件：1.商业地产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.承租方身份证明文件4.出租方身份证明文件5.商业地产平面图及设施清单6.租金支付方式及时间表7.租赁条件及租赁期限8.相关税费承担声明9.法律法规及政策文件引用10.第三方服务协议合同第一条定义与解释本合同内所用术语定义如下：1.1“商业地产”指位于【地址】的商业物业，具体信息详见附件五。1.2“甲方”指【甲方全名】，身份证号【号码】，商业地产出租方。1.3“乙方”指【乙方全名】，身份证号【号码】，商业地产承租方。1.4“租金”指甲乙双方约定的商业地产租赁价格。1.5“租赁期限”指乙方租赁商业地产的期限，具体日期见附件七。1.6“有效法律”指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章和政策。1.7“第三方”指甲乙双方共同指定的，负责监督合同履行、保障乙方权益的服务机构。第二条第三方职责与权益2.1第三方作为合同履行的监督者，负责确保甲方的行为符合合同约定。2.2第三方有权在乙方权益受到侵害时，代表乙方采取必要的法律行动。2.3第三方有权从甲方获得与其服务相关的合理报酬，该费用由甲方承担。第三条乙方权利与利益保障3.1乙方有权在租赁期间对商业地产进行合理使用，并享有相应的使用权。3.2若甲方未能按照约定时间或条件提供商业地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权延长租赁期限。3.3乙方有权在商业地产存在安全隐患或与约定不符时，要求甲方进行修复或赔偿。3.4乙方有权要求第三方提供合同履行情况的定期报告。第四条甲方义务与违约限制4.1甲方必须按照本合同的约定，按时提供商业地产的租赁服务。4.2甲方保证商业地产不存在任何权利负担，如有违反，应向乙方支付租金的【百分比】%作为违约金。4.3甲方在租赁期间不得对商业地产进行任何形式的破坏或改动。4.4甲方同意，若其违约，乙方有权要求第三方介入，采取必要措施保护乙方权益。第五条租金与支付方式5.1双方同意商业地产的租赁价格为人民币【金额】元/月（大写：【金额大写】）。5.2乙方应按照附件六的支付方式及时间表支付租金。第六条租赁条件及期限6.1甲方应保证商业地产在租赁期间符合附件七所列的租赁条件及期限。6.2乙方在租赁期间接受商业地产时，应按照附件七的标准进行验收。第七条税费承担7.1双方同意，根据有效法律的规定，商业地产租赁过程中产生的税费由【甲方】承担。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向乙方支付租金的【百分比】%作为违约金。8.2如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应向甲方支付租金的【百分比】%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业地产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________乙方签字：_____________第三方签字：_____________签订日期：_____________