二手房购买合同范本

二手房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方对乙方拥有的二手房（以下简称“该房产”）产生购买意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有该房产，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权年限、土地使用权类型等，并对该房产的购买意向明确。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方该房产。

二、定义

1.本合同所述“该房产”指乙方拥有的位于____________________的房产，具体产权信息以房屋所有权证为准。

2.本合同所述“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权在支付购房款后获得该房产的所有权，并承担按时支付购房款、配合办理过户手续等义务。

2.乙方权利与义务：乙方有权在甲方支付购房款后，将该房产过户给甲方，并承担提供房产相关资料、协助办理过户手续等义务。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产购买价格、支付方式、过户手续、交付时间、违约责任等事项。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”指甲方拟购买的位于____________________的房产，具体产权信息以房屋所有权证为准。

2.本合同所述“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款。

3.本合同所述“过户”指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买该房产。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件，按时足额支付购房款给乙方。

3.甲方有权要求乙方提供房产相关资料，并协助办理过户手续。

4.甲方在过户完成后，有权获得该房产的所有权证书。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，按时办理房产过户等相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售该房产。

2.乙方应在甲方支付购房款后，积极配合甲方办理过户手续。

3.乙方应向甲方提供房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.乙方应在过户完成后，将房产所有权证书交付给甲方。

5.乙方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，乙方应予以解决。

6.乙方在合同约定的交付时间内，将房产实际交付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后五个工作日内，支付成交价的50%作为定金；

（2）剩余50%的购房款，甲方应在办理过户手续前支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在本合同生效后五个工作日内支付定金，并在办理过户手续前支付剩余购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后，配合甲方办理过户手续，并在过户完成后____个工作日内将房产实际交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过____个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

2.甲方在合同有效期内无故撤销购房意向的，已支付的定金不予退还，并需向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理过户手续或交付房产，逾期超过____个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

2.如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为成交价的____%。

3.如房产存在权利瑕疵或第三方主张权利，乙方应负责解决并承担相应责任，如因此导致合同解除，乙方应支付违约金，违约金为成交价的____%。

4.在合同履行过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽力恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可以解除合同或变更合同内容。

4.不可抗力事件发生后的责任免除，应符合我国相关法律法规的规定，受影响的一方应承担证明不可抗力事件的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址，即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.本合同终止后，双方应按终止前的约定履行各自的权利义务，已支付的款项无特殊约定不予退还。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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