第二篇-第三章-清单计价

第二篇清单计价工程量清单计价模式最主要的特点是量价分离，责任和风险分担。即工程量由招标方按《计价规范》编制，同时招标方为了控制工程造价并使招标评标有一个参考依据，通常也要进行工程量清单计价，编制招标控制价；而对投标人来说，要正确进行工程量清单报价，必须依据企业自身情况及人、材、机的市场行情，对单位工程成本、利润进行分析，精心选择施工方案，合理组织施工，有效控制现场费用和施工技术措施费用，以最大限度地获取利润、降低风险。1地下工程概预算第三章工程量清单的计价方法第二篇清单计价采用工程量清单计价模式，即综合单价计价方法。建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。2地下工程概预算第一节工程量清单的费用构成规则第三章工程量清单的计价方法

1.分部分项工程费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。2.措施项目费（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）3地下工程概预算第一节工程量清单的费用构成规则（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：①安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。②夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）③二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）4地下工程概预算第一节工程量清单的费用构成规则④冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%）⑤已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）上述②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。5地下工程概预算第一节工程量清单的费用构成规则

3.其他项目费（1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。（3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4.规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。6地下工程概预算第一节工程量清单的费用构成规则1．招标控制价招标控制价，是指由招标单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制的完成招标项目所需的全部费用。招标控制价格也是根据国家规定的计价依据和计价方法计算出来的一种工程造价形式，是招标人的一种预期价格。7地下工程概预算第二节工程量清单的计价依据（1）招标控制价的编制依据①现行的《建设工程工程量清单计价规范》；②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；③建设工程设计文件及相关资料，包括施工方案、现场水文、地质等勘探资料；④招标文件中的工程量清单及有关要求；⑤与建设项目相关的标准、规范、技术资料；⑥工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价；⑦其他的相关资料。8地下工程概预算第二节工程量清单的计价依据（2）招标控制价的编制招标控制价的编制可以采用工程量清单计价法或定额计价法。在此，着重介绍工程量清单计价法。以工程量清单计价法编制招标控制价，首先根据《计价规范》的要求，按照统一的项目划分、统一的工程量计算规则计算工程量，确定招标文件中的工程量清单，然后再对各个清单项目进行计价，确定每个清单项目的工程价款。9地下工程概预算第二节工程量清单的计价依据

2．投标报价（1）投标报价的编制依据①招标单位提供的招标文件、工程设计图纸、有关技术说明书；②国家及地区建设行政主管部门颁布的工程预算定额、单位估价表及与之配套的费用定额，工程量清单计价规范；③当时当地的市场人工、材料、机械价格信息；④企业内部的资源消耗量标准；⑤施工方案等。10地下工程概预算第二节工程量清单的计价依据（2）投标报价的编制目前，我国建设工程大多采用工程量清单招投标，因此，投标报价的编制以工程量清单计价方式为主。从计价方法上讲，工程量清单计价方式下投标报价的编制方法与以工程量清单计价法编制招标控制价的方法相似．都是采用综合单价计价的方法。11地下工程概预算第二节工程量清单的计价依据

1．工程量清单计价程序（1）准备资料，熟悉施工图纸。广泛搜集、准备各种资料，包括施工图纸、设计要求、施工现场实际情况、施工组织设计、施工方案、现行的建筑安装工程预算定额(或企业定额)、取费标准和地区材料预算价格等。（2）确定分部分项工程量清单项目的综合单价，计算分部分项工程费。（3）计算措施项目费。（4）计算其他项目费。（5）计算规费和税金。（6）填写工程量清单计价表格。12地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定

【例2-7-1】某住宅工程，土质为三类土，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽为a=1400mm，挖土深度H=1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m3。垫层体积为31m3，如图。业主提供的分部分项工程量确定见表2-1-34。试用预算定额调整法确定挖基础土方、土方回填综合单价。（工作面c=300mm，放坡系数k=0.33）13地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定分部分项工程量清单

表2-3-114地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定【解】（1）核算清单工程量V挖=1.4×1.8×220=554.4（m3）V回填=554.4-（227+31）=296.4（m3）V余土外运=554.4-296.4=258（m3）（2）计算计价工程量V挖=1.4+2×0.3+（1.4+2×0.3+2×0.33×1.8)×1.8/2×220=1027.4（m3）V回=1027.4-（227+31)=796.4（m3）V外运=1027.4-796.4=258（m3）V夯填=（1.4+2×0.3）×220=440（m3）15地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（3）计算综合单价（表2-3-2）根据市场等情况：人工费：57元/工日，电动夯实机：50元/台班.16地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定挖基础土方工作内容：排地表水、土方开挖、挡土板、基底钎探、运输。查当地消耗量定额：①人工挖沟槽：人工费=53.73工日/100m3×57元/工日×1027.4/100=31465.26（元）；材料、机械=0②基底钎探：人工费=7.5工日/100m3×57元/工日×440/100=1881元；材料、机械=0③人工运土方：人工费=24.8工日/100m3×57元/工日×258/100=3647.09元；材料、机械=017地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定④综合：工料机合计=31465.26+1881+3647.09=36993.35（元）管理费=（人工费+机械费）×10%=3699.335（元）利润=（人工费+机械费）×7%=2589.53（元）合计=43282.215（元）⑤综合单价43282.215/554.4=78.07（元/m3）18地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定3.工程量清单计价表格范例见图2-3-2，图2-3-3图2-3-2工程项目招标控制（封面）19地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定

工程招标控制价招标控制价（小写）：

（大写）：

招标人：

（单位盖章）

工程造价咨询人：

（单位资质专用章）法定代表人

法定代表人或其授权人：

（签字或盖章）

或其授权人：

（签字或盖章）编制人：

（造价人员签字盖专用章）

复核人：

（造价工程师签字盖专用章）编制时间：

年

月

日

复核时间：

年

月

日3.工程量清单计价表格范例见图2-3-2，图2-3-3图2-3-3工程项目招标控制（封面）20地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定投标报价建设单位：

工程名称：

投标总价（小写）：

（大写）：

投标人：

（单位盖章）法定代表人：

（签字盖章）编制时间：工程清单计价表如表2-3-2~表2-3-13所示（1）工程项目招标控制价（投标总价）汇总表（表2-3-3）

工程项目招标控制价(投标总价)汇总表

表2-3-3工程名称：

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页21地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（2）单位工程招标控制价（投标报价）汇总表

单位工程招标控制价（投标报价）汇总表

表2-3-422地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定23地下工程概预算工程名称：

标段：

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页（3）分部分项工程量清单计价表（2-3-5）

分部分项工程量清单计价表

表2-3-5工程名称：

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页24地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（4）工程量清单综合单价分析表（表2-3-6）

工程量清单综合单价分析表

表2-3-6工程名称：

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页25地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（5）措施项目清单计价表（一）（表2-3-7）

措施项目清单计价表（一）

表2-3-7工程名称：

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页26地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（6）措施项目清单计价表（二）（表2-3-8）

措施项目清单计价表（二）

表2-3-8

工程名称：

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页27地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（7）其他项目清单与计价汇总表（表2-3-9）

其他项目清单与计价汇总表

表2-3-9

工程名称：

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页28地下工程概预算第三节工程量清单计价费用的确定（8）暂列