商品房分期合同模板

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标题：商品房分期合同模板

合同编号：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方开发的位于____________的商品房一套，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的位于____________的商品房（以下简称该房屋），房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.2该房屋的外墙、屋顶、地面等结构安全，符合国家关于住宅建筑设计的相关标准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房价款：

第一阶段：乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为购房定金，定金在乙方履行本合同约定义务后，抵作房款。

第二阶段：乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币____________元作为首付款。

第三阶段：乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民币____________元作为剩余房款。

2.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权按逾期付款违约金计算方式向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____________%。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____________年____________月____________日。

3.2甲方保证该房屋质量符合国家关于住宅建筑设计的相关标准，并按照合同约定的时间向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方应在房屋交付之日起七日内，将该房屋的产权证办理完毕，并将产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付违约金计算方式向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×____________%。

4.2甲方未按照本合同约定价格交付房屋的，甲方应按照实际交付价格与合同约定价格的差额向乙方支付违约金。

4.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权按逾期付款违约金计算方式向乙方追讨违约金。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

法定代表（或授权代表）：____________法定代表（或授权代表）：____________

签订日期：____________年____________月______