阁楼合同范本

阁楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：阁楼投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式确认，并通过挂号邮寄或专人递送方式送达乙方。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想家园置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以书面形式确认，并通过挂号邮寄或专人递送方式送达甲方。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事阁楼投资、租赁、销售业务的公司，拥有丰富的市场资源和优质的阁楼物业；乙方作为一家具有良好信誉和实力的房地产企业，具备较强的购房和租赁需求。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方出租/出售阁楼物业给乙方，乙方承租/购买甲方阁楼物业事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的阁楼物业，具备合法的产权证明，且该物业符合我国相关法律法规的要求，可用于租赁/销售。

2.乙方因业务发展需要，拟承租/购买该阁楼物业，作为办公/居住/经营场所。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

本合同旨在明确双方在租赁/购买阁楼物业过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合作事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的阁楼物业出租/出售给乙方，乙方承租/购买甲方阁楼物业的权利与义务。具体内容包括但不限于阁楼物业的交付、使用、维护、管理以及相关的费用承担等事项。

第二条定义

1.阁楼物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于房屋结构、附属设施和设备。

2.出租/出售：指甲方根据本合同约定，将阁楼物业提供给乙方使用，并收取相应租金/价款的行为。

3.承租/购买：指乙方根据本合同约定，支付租金/价款给甲方，并使用阁楼物业的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方应保证其对阁楼物业拥有合法的出租/出售权，并确保阁楼物业不存在任何法律纠纷。

2.甲方负责在合同约定的时间内将阁楼物业交付给乙方，并保证阁楼物业符合约定的使用条件。

3.甲方应在合同期间负责阁楼物业的维修、保养，确保阁楼物业的正常使用。

4.甲方有权按照本合同约定收取乙方的租金/价款。

5.甲方在合同期间如需转让阁楼物业，应提前通知乙方，并确保转让行为不影响乙方的正常使用。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权在合同约定的时间内占有和使用阁楼物业，并按照约定用途进行使用。

2.乙方应按照本合同约定支付租金/价款，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在使用阁楼物业期间，应合理使用，并负责日常的清洁和维护，不得损坏阁楼物业。

4.乙方在合同期间如需转租/转让阁楼物业，应事先征得甲方书面同意，并确保转租/转让行为符合法律法规及本合同约定。

5.乙方在合同到期或提前终止时，应按照甲方要求将阁楼物业恢复至交付时的状态，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方出租/出售阁楼物业的价格为人民币XX元整（大写：XXXX）。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付租金/价款：

-采用分期支付方式，每期支付租金/价款人民币XX元整，共分为X期支付；

-首期租金/价款应在合同签订之日起X日内支付，之后每期租金/价款应在每个支付周期开始之日起X日内支付。

3.乙方支付租金/价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起X日内将阁楼物业交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内支付租金/价款。

4.合同到期或提前终止时，乙方应在X日内将阁楼物业恢复至交付时的状态，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金/价款的X%。

2.甲方未能按约定时间交付阁楼物业，或阁楼物业存在法律纠纷导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定支付租金/价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.若因甲方原因导致阁楼物业存在质量问题，影响乙方的正常使用，甲方应负责修复，并承担由此给乙方造成的损失。

5.若乙方违反合同约定，擅自转租/转让阁楼物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.双方应依法承担因自身违约行为所产生的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失、支付诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续合同履行事宜。

5.如果不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮寄或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权提前终止本合同：

-不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

-一方严重违反合同约定，且未能及时纠正；

-双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，并按实际履行情况结算费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方关于违约责任、知识产权、保密条款等其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于阁楼物业平面图、设备清单等，为本合同不可分割的一部分。

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