补偿合同范本

补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的土地及建筑物（以下简称“标的物”），乙方因业务发展需要，拟承租该标的物。双方经过友好协商，就乙方承租标的物以及甲方给予乙方的补偿等事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有标的物的所有权，具备出租标的物的权利和能力。

2.乙方愿意承租标的物，用于开展生产经营活动。

3.甲乙双方同意，在合同有效期内，如因政府征收、征用或其他不可抗力原因导致标的物灭失或乙方无法正常使用标的物，甲方应给予乙方相应的补偿。

二、合同标的

1.甲方出租标的物给乙方使用，具体范围以双方共同确认的图纸为准。

2.乙方承租标的物的用途为：_______。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

四、租金及支付方式

1.乙方按照甲方指定的租金标准支付租金，具体金额为_______元人民币/月。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证标的物的所有权合法、有效，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方负责标的物的维修、保养，确保乙方正常使用。

（3）在合同有效期内，如发生政府征收、征用或其他不可抗力原因导致标的物灭失或乙方无法正常使用，甲方应按照本合同约定给予乙方补偿。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付相应违约金。

（2）乙方按照约定用途使用标的物，不得擅自改变用途。

（3）合同期满或提前终止合同时，乙方应将标的物完好无损地归还甲方。

六、补偿条款

1.在合同有效期内，如因政府征收、征用或其他不可抗力原因导致标的物灭失或乙方无法正常使用，甲方应在收到相关通知后一个月内，按照以下方式给予乙方补偿：

（1）如标的物灭失，甲方应支付给乙方相当于灭失标的物价值_______%的补偿金。

（2）如乙方无法正常使用标的物，甲方应支付给乙方相当于损失期间租金_______%的补偿金。

2.甲方支付补偿金后，双方合同终止。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供标的物或因产权纠纷导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于损失期间租金_______%的违约金。

2.如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于逾期天数租金_______%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将标的物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用标的物。具体内容包括：

1.甲方提供标的物给乙方使用，确保乙方在合同有效期内正常开展生产经营活动。

2.乙方承租标的物，按照约定的用途进行使用，并按时支付租金。

第二条定义

1.标的物：指甲方拥有并出租给乙方的土地及建筑物。

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用标的物的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责标的物的维修、保养，确保乙方正常使用。

（3）甲方应保证标的物的所有权合法、有效，承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（4）在合同有效期内，如发生政府征收、征用或其他不可抗力原因导致标的物灭失或乙方无法正常使用，甲方应按照本合同约定给予乙方补偿。

（5）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用标的物，并按时支付租金。

（2）乙方应按照约定用途使用标的物，不得擅自改变用途。

（3）乙方在合同有效期内，如发生政府征收、征用或其他不可抗力原因导致标的物灭失或无法正常使用，有权要求甲方按照合同约定给予补偿。

（4）乙方应遵守合同约定，如有逾期支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

（5）合同期满或提前终止合同时，乙方应将标的物完好无损地归还甲方。

此外，双方还应在合同履行过程中履行以下义务：

1.及时沟通，确保合同的顺利履行。

2.依法纳税，遵守国家法律法规。

3.保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。

4.在合同约定的范围内行使权利，履行义务，不得损害对方利益。

第四条价格与支付条件

1.乙方按照甲方指定的租金标准支付租金，具体金额为_______元人民币/月。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供标的物或因产权纠纷导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于损失期间租金_______%的违约金。

（2）如甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于逾期天数租金_______%的违约金。

（2）如乙方擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于损失期间租金_______%的违约金。

（3）如乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补损失时，受损方有权向违约方追偿。

4.违约方在承担违约责任的同时，应继续履行合同义务。如违约方在规定时间内仍未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额_______%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起十五日内，可以向另一方提交不可抗力证明。经双方协商一致，可以适当延长履行合同期限，或部分或全部免除受影响方的合同责任。

4.受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，另一方不得追究其违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，书面同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）标的物平面图；

（2）双方协商的其他补充材料。

3.