餐饮的租房合同范本

餐饮的租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，且该房产具备开设餐饮业务的条件；鉴于乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，有意承租甲方的房产开设餐饮业务。双方本着平等自愿、公平公正的原则，就乙方承租甲方房产开设餐饮业务事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）按照本合同约定的条件及价格出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件及价格承租租赁房产，开展餐饮业务。

二、本合同项下的租赁房产用途限于餐饮业务，乙方在租赁期间不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同。

三、双方同意按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款，共同履行合同，确保租赁房产的正常使用和餐饮业务的顺利开展。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁餐饮房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为餐饮业务的顺利开展创造良好的条件。

五、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、双方确认，本合同的签订符合我国现行法律法规的规定，具有法律效力。

七、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的实际情况，并对本合同条款进行了充分讨论和协商，双方均无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的租赁房产按照约定条件出租给乙方，供乙方开展餐饮业务。具体内容包括：租赁房产的交付、使用、维护、改造、返还；乙方向甲方支付租金及其他相关费用；双方在租赁期间的权利义务分配；违约责任的承担等。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.餐饮业务：指甲方同意乙方在租赁房产内经营的餐饮相关业务，包括但不限于餐饮服务、外卖服务等。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租租赁房产的时间段。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期限开始时，将租赁房产按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责租赁房产的产权证明、土地使用权证明等相关手续的办理，并承担相关费用。

4.甲方应确保租赁房产符合开设餐饮业务的条件，包括但不限于消防安全、卫生许可等。

5.甲方在租赁期间应保证租赁房产的权属清晰，不得因甲方原因影响乙方的正常经营。

6.甲方在租赁期间应承担租赁房产的维修、保养责任，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

7.甲方在租赁期限届满或合同解除后，应按照约定条件接收租赁房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，开展餐饮业务。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁房产内部装修、改造及设备设施的安装，并承担相关费用。

4.乙方应确保在租赁房产内开展的餐饮业务符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于食品安全、消防安全等。

5.乙方应合理使用租赁房产，确保房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

6.乙方在租赁期间有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务。

7.乙方在租赁期限届满或合同解除后，应按照约定条件返还租赁房产，并将租赁房产内添附的设施设备予以拆除或归甲方所有。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，支付时需提供相应的支付凭证。

3.乙方在租赁期限内，如需使用甲方提供的额外服务或设施，应按照甲方制定的价格支付相应费用。

4.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在租赁期限届满或合同解除后十个工作日内，将租赁房产返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的20%。

3.甲方未按约定提供租赁房产的维修、保养服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的20%。

3.乙方在租赁期限内擅自转租、转让租赁房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的30%。

4.乙方在租赁期限届满或合同解除后未按约定返还租赁房产的，应向甲方支付每日相当于租金千分之五的违约金，直至实际返还之日止。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件发生后五个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长期限，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁程序应根据仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在租赁期限内，如乙方发生破产、清算、重大股权变更等影响合同履行的情况，甲方有权终止本合同。

4.本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同项下的权利义务，包括但不限于支付未付租金、返还租赁房产等。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时提