胶州房屋租赁合同范本

胶州房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：胶州市XX房地产经纪有限公司

地址：胶州市XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：胶州市XX小区XX号楼XX单元XX室

法定代表人：无（个人）

联系方式：138XXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于胶州市XX路XX号XX大厦XX楼房屋一处（以下简称“租赁房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方愿意租赁该房屋，并承担相应的租金及其他费用。为明确双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、租赁房屋基本信息

1.房屋坐落：胶州市XX路XX号XX大厦XX楼

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX

4.房屋用途：居住

5.房屋所有权证号：XXXXXX

6.房屋租赁登记备案号：XXXXXX

二、合作背景及前提条件

1.甲方拥有租赁房屋的合法出租权，且保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁该房屋的资格，且自愿承担租赁期间内的租金、物业费、水电费等各项费用。

3.双方同意按照本合同约定的条件、期限和价格，签订租赁合同，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障租赁合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护租赁合同的稳定性。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按照本合同约定的时间和条件交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金；

3.双方共同遵守本合同约定的租赁期限、房屋使用和维护等相关事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于胶州市XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始前，将租赁房屋按照合同约定的时间和条件交付给乙方。

3.甲方负责确保租赁房屋在交付时符合约定的使用条件，并承担房屋交付前发生的税费、物业管理费等。

4.甲方在租赁期间应确保租赁房屋的权属清晰，不得将房屋出租给第三方。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应按照乙方的要求协助办理房屋交接手续。

6.甲方在租赁期间，如因不可抗力原因导致租赁房屋无法继续出租，有权提前终止本合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方按约定交付房屋。

2.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，并承担租赁期间产生的物业费、水电费等费用。

3.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应妥善保管租赁房屋，合理使用室内设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方的要求办理房屋交接手续，并归还房屋及室内设施设备。

6.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始前5日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.任何一方有权在租赁期限届满前提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)如甲方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并支付违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

b)如乙方在租赁期间擅自解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金。

c)如乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或损坏房屋及室内设施设备，应承担修复费用及违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方在受影响范围内的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同中其他无争议的部分。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同履行期间及合同终止后发生的争议。双方同意，在争议解决期间，合同的其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)合同履行完毕；

c)一方明确表示不履行或无法履行合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定退还租赁房屋。

第十条附则

1.本合同的附件