2024年房地产抵押合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年房地产抵押合同格式版一、甲方对被担保债务的清偿顺序遵循先偿还未计息贷款，后偿还已计息贷款的原则，还款顺序依次为利息、费用（包括超限费、滞纳金等）、取现/转账及消费等贷款。二、甲方提供的抵押物详细列明于本合约项下的抵押物清单，该清单视为本合同的有机组成部分。三、甲方的声明与保证如下：（一）甲方确认已充分理解并知悉《中国工商银行牡丹国际信用卡章程》、《牡丹国际信用卡领用合约》及本合约的全部内容，并在充分了解被担保人的资信状况及用卡动机后，自愿提供担保。（二）甲方确认对抵押物拥有完全的所有权或处置权，抵押行为真实、合法，并已完成所有必要的审批程序。（三）甲方将如实陈述抵押物的现状及可能存在的瑕疵。（四）甲方将负责处理与本合约相关的评估、公证、鉴定、登记等事务，并承担由此产生的全部费用。四、甲方不得将已设定抵押的财产用于其他债务的担保。五、如甲方将抵押物出租，应书面告知承租人，原租赁合同将继续有效。六、如甲方的抵押物产权发生争议或法定代表人（负责人）、住所（地址）等信息变更，甲方需立即书面通知乙方。如甲方未履行此项义务，将承担由此产生的经济损失。七、未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。如需转让，需取得乙方的同意，并提供乙方认可的替代担保。若转让价值明显低于抵押物价值，乙方有权要求甲方在规定期限内提供相应担保。如甲方未提供，将不得转让抵押物。八、若抵押物价值因甲方行为而减少，乙方有权要求甲方停止相关行为。当抵押物价值减少时，甲方应恢复抵押物价值或提供等值担保。如甲方对价值减少无过错，仅需在损害赔偿范围内提供担保。抵押物未减少的价值部分将继续作为债权担保。九、抵押权因抵押物灭失而消灭，所得赔偿金应作为抵押财产。十、若被担保人在透支期限届满后未履行债务，乙方有权与甲方协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款受偿。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。抵押物折价、拍卖或变卖后，超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。十一、甲方欲提前终止本合约，需向乙方提出书面申请。在被担保人提供经乙方认可的替代担保或被担保人销户后，本合约方可解除。但甲方对解除合约前的被担保人债务仍需承担清偿责任。十二、甲方的担保责任不会因以下情况而改变：国际卡章程所依附的法律法规和规章的修改、章程的修订、对被担保人的收费项目或标准的变化、利率的调整、被担保人中途换领新卡、被担保人人数的增减、被担保人信用额度的调整等。十三、即使乙方与被担保人签订的《牡丹国际信用卡领用合约》无效，本合约的效力不受影响。十四、甲乙双方在执行本合约过程中产生的争议，应通过协商解决。协商无果需提起诉讼的，由乙方所在地人民法院管辖。十五、本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效，至持卡人销户之日终止。如需抵押物登记的，自登记之日起生效。十六、甲乙双方可就本合约未尽事宜另行签订补充条款作为附件，补充条款与本合约具有同等法律效力。十七、甲方提供的抵押物清单如下：-抵押物名称：_____-数量：_____-质量：_____-现状：_____-所在地：_____-评估价值：_____-所有权权属：_____-使用权权属：_____十八、甲方（抵押人）：_____乙方（发卡机构）：_____十九、签章：_____签章：_____二十、地址：_____地址：_____二十一、邮编：_____邮编：_____二十二、电话：_____电话：_____二十三、签约日期：_____二十四、登记机关：_____二十五、登记编号：_____二十六、登记日期：_____2024年房地产抵押合同格式版（二）甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_____一、概述甲方同意以其在下文列出的房地产设定抵押权，作为对乙方债务履行的担保。双方经充分协商，同意签订本协议。二、房地产详情位置：____区（市）县____镇____路（街、巷）____号附____号所有权人：共有人：抵押期限：自_____至____年____月____日抵押物现值：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分整备注：三、贷款金额与期限1.贷款金额（_____）币种：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____2.贷款期限：自_____至____年____月____日3.债权人：_____4.债务人：_____四、权利与责任1.抵押的房地产由甲方管理。甲方应保持抵押物的完好，并允许乙方进行检查。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、拆除、改建抵押物。3.若抵押物发生遗赠，受遗赠人须立即书面通知乙方。4.如抵押物因甲方过失受损，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。若抵押物价值明显不足以作为债务担保，甲方有责任提供新的或增加担保。5.债务人未按合同清偿债务，乙方有权申请处理抵押的房地产。五、抵押物拆迁因国家建设需要拆除抵押物，甲方能提供其他抵押物的，双方应解除原抵押关系并重新签订协议；若甲方无法提供其他抵押物，且债务无法提前清偿，应选择产权调换方式获得补偿，并办理抵押变更登记。六、违约责任1.合同生效后，双方应履行约定的义务，违约方需赔偿对方因此遭受的经济损失。2.甲方以欺骗手段办理抵押登记的，应承担法律责任。3.因不可抗力或意外事件导致抵押物灭失或贬值，甲方应及时通知相关方，可免于提供新的或增加担保，但需继续履行债务。七、争议解决合同执行中如发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，选择以下第（_____）种方式解决：1.向重庆仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：_____九、附则1.本合同自双方签字并经房地产管理机关登记后生效。2.本合同共叁份，双方各执壹份，房地产登记机关存档壹份。3.附件：①房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____登记机关意见经办人：_____负责人：_____登记机关（签章）_________年____月____日附