2024年房屋转让协议样本（二篇）

第8页共8页2024年房屋转让协议样本建筑物及其他附着物将由国家无偿取得，受让方有义务保持这些地上建筑物及附着物的正常使用功能，禁止进行任何人为破坏。若这些建筑物或附着物失去其正常功能，出让方有权要求受让方进行迁移或拆除，以恢复场地的平整状态。第二十五条明确指出，当土地出让期限届满且未获续期批准时，土地使用权将由国家无偿收回。然而，对于地上建筑物及其他附着物，国家将依据其残余价值给予受让方相应的补偿。第六章不可抗力条款规定，任何一方因不可抗力导致的合同部分或全部无法履行，均不承担违约责任，但需在条件允许时采取补救措施以减少损失。若迟延履行后遭遇不可抗力，则不能免除责任。第二十七条要求遭遇不可抗力的一方，须在48小时内以书面形式（如信件、电报、电传、传真等）通知对方，并在事件发生后的一定时间内提交关于合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的详细报告。第七章违约责任部分强调，受让方必须按时支付土地使用权出让金。若逾期支付，则需按日缴纳滞纳金；若逾期超过六个月，出让方有权解除合同并收回土地，同时保留要求赔偿的权利。第八章通知和说明章节规定，合同中的通知和通讯以实际收到之日为生效日。若当事人变更通知、通讯地址或银行账号等信息，需在变更后一定时间内通知对方，否则因此造成的损失由过错方承担。第九章明确了本合同的法律适用及争议解决方式，即适用中华人民共和国法律，并可通过仲裁或诉讼方式解决争议。第十章附则部分包含了合同的生效条件、份数、书写语言、金额表示方式、签订地点及时间等细节，并允许双方就未尽事宜进行补充约定，这些补充约定与本合同具有同等法律效力。2024年房屋转让协议样本（二）关于产权转让事宜的正式协议鉴于双方就产权转让政策及规定已充分沟通并达成共识，现依据相关法律法规，订立本协议，以资共同遵守：____第一条委托事项____甲方特此委托乙方负责_____产权受让项目的办理工作，并由乙方提供相关服务，具体包括但不限于：1.在甲方拟受让产权挂牌期满后，乙方依据相关法规，通过协议或竞买方式组织交易撮合；2.若甲方竞买成功或协议成交，乙方将协助甲方与转让方签署产权转让合同书；3.乙方负责出具产权转让鉴证书。____第二条文件提交____甲方需依据相关规定，向乙方提交完整、真实的材料，并准确填写相关表格。若材料为复印件，则需加盖甲方证明章。____第三条权利与义务____1.双方均应严格遵守国家法律法规，并自觉接受政府主管部门的监督与管理。2.涉及第三方支付的费用，如清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等，均由甲方自行承担。3.乙方承诺依据国家及我省的相关法规，以公开、公平、公正的原则组织产权转让活动，确保挂牌项目的规范运作。4.双方均应对对方提供的所有材料承担保密责任，未经对方同意，不得擅自泄露给第三方。____第四条双方承诺____1.甲方承诺所提供的与转让产权相关的所有材料（含原件及复印件）均真实、完整。若因材料不实导致的一切经济及法律责任，由甲方承担。2.甲方保证其已获得有权机构的批准，以委托乙方处理本合同所述事项。3.在本合同有效期内，甲方承诺不与其他第三方订立相同标的的受让委托合同，亦不与转让人进行私下接触或洽谈成交。4.乙方承诺已具备执行甲方委托事项所需的所有资格及资质。5.乙方承诺将按照甲方的要求处理委托事务；如需变更要求，须经甲方同意。____第五条委托费用及支付方式____1.委托费用：根据政府物价管理部门制定的产权转让收费标准，甲方应向乙方支付转让手续费共计人民币_____元（大写）。2.支付方式：甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付预付费用人民币_____元（大写）；余款应在产权转让合同签订后____日内付清。3.若转让未成或甲方在委托期限内要求解除委托，甲方需承担乙方因委托业务而产生的费用，具体金额由双方协商确定。4.产权变更过程中产生的费用由甲方承担。5.如需缴纳竞价保证金，该费用亦由甲方承担。____第六条合同期限____本合同自生效之日起至_____止有效。____第七条违约责任____1.若甲方在挂牌期间或撤牌后____日内自行进行场外转让，应向乙方支付委托转让产权总价款_____%的违约金。甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的_____%向乙方支付违约金。2.若乙方未经甲方同意，未按照甲方委托事项和要求进行业务活动，并因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.双方违反产权转让相关政策规定及本合同约定时，违约方需承担相应的经济及法律责任。____第八条合同的变更与解除____1.双方可经协商一致以书面形式变更本合同条款。任何一方不得单方面变更合同条款。2.双方可经协商一致解除本合同。任何一方单方面解除合同的，应承担由此给对方造成的损失。3.解除合同时，具体费用应根据受托方已完成委托事项的情况或委托方因受托方解除合同而导致委托事项成本加大的情况而确定。____第九条争议解决____双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择向_____仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十条其他____本合同未尽事宜，双方可另行约定。____第十一条合同生效____本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。“合同使用须知”及合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____（盖章）_____