安徽中医学院新校区B-5教学组团、B-7教学组团主体建设工程地下室工程监理细则

安徽中医学院新校区B-5教学组团、B-7教学

组团主体建设工程地下室工程

监

理

细

则

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安徽中医学院新校区B-5教学组团、B-7教学

组团主体建设工程地下室工程监理细则

一、工程概况

B-5教学楼组团建筑面积：为31319.5m-结构层次为框架五层结构。底

层层高5.1m,二~三层层高4.0m,,四〜顶层层高4.4m总高29.3m。室内

外高低差-0.15。本工程抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，安全等级为

二级、地基基础的设计等级为丙级。建筑抗震设防类别为丙类。设计使用年

限为50年。

本工程底层层高5.1m,二〜三层层高4.0m,,四~顶层层高4.4m总高

29.3m。室内外高低差-0.15。

①基础工程：

基础采用独立基础，基础垫层为C15,基础承台硅强度等级为C30,基础

柱碎强度等级为C30。

±0.00以下MU10煤研石砖，M5水泥砂浆砌筑。

②主体工程：

墙体采用MU3.5非承重煤研石空心砖，M5水泥混合砂浆砌筑。

一层柱硅强度等级为C35,二层〜顶层柱碎强度等级为C30,一层~三层顶

梁板碎强度等级为C30,构造柱、翻板、过梁等碎强度等级为C25。

③屋面工程：

钢筋混凝土屋面板，20厚找坡层，水泥泡沫混凝土保温(最薄处130厚)，

3厚高聚改性沥青防水卷材(SBS),40厚细石混凝土防水层。

④外装饰工程：

外墙涂料饰面层

⑤内装饰工程：

卫生间内墙面：聚合物水泥砂浆修补墙面，3厚外加剂专用砂浆抹基层

刮糙，8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛，7厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆找平,

1.5厚聚氨酯防水层，5厚建筑胶水泥砂浆粘结层，5厚釉面砖，白水泥擦缝。

其余内墙面：8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛，7厚1:0.3:2.5水泥石

膏砂浆找平，5厚1:0.3:3水泥石膏砂浆压实，白色内墙涂料两道。

⑥地面工程：

素土夯实，200厚C30混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层。

⑦楼面工程

细石混凝土面层。

⑧门窗工程：木门、防火门、铝合金门窗。

3、安装工程概况

主要包括水卫安装、电气、消防工程。

B-7教学楼组团建筑占地面积6353m之，总建筑面积34526m）该教学组团

共有8个分区组成，其中1区为地下一层地上五层、2、4、5、7、8区为地上

5层；3、6区为地上4层；地下室层高3.9m,一层层高4.8m,二~五层层高

4.2m；建筑总高度：25.6m（构架顶），局部楼梯间建筑高度为39m；建筑物

平面尺寸为121.65mX105m。地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋碎独

立基础，埋置深度2.4〜6.4m不等，处于@1层粘土；结构形式为框架结构，

建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；耐火等级一级；建筑结构

安全等级为二级；抗震为三级；合理使用年限为50年±0.000高程相当于

绝对标高36.600m,室内外高差为0.600m。

填充墙为200厚烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000以下墙体采用

碎砌块，M5水泥砂浆砌筑。砂强度等级分别为C35、C30、C20及C15,具体

各部位碎强度等级见下表：

韶立役强度等级备注

基础柱、一层柱C35出顶2.770

独立基础、及未注明部位梁板柱C30

构造柱、过梁、压顶梁、栏板等二次构件C25

基础垫层C15

二、参与地下室工程单位

建设地点：合肥市新站区学府路与梦溪路交口

建设单位：安徽中医学院

设计单位：上海陆道工程设计管理有限公司

勘探单位：安徽省建设工程勘察设计院

监理单位：安徽省建设监理有限公司

施工单位：B-5教学组团为南昌市建筑工程集团有限公司，B-7教学组团为安

徽三建工程有限公司

三、监理目标:

1、质量目标：根据监理合同及施工承包合同规定的工程质量等级：合格。

2、进度目标：按照监理合同及施工承包合同规定的工期。

3、投资目标：执行合同规定的工程款支付、结算办法，由总监签署工程款支

付证书。预防克服索赔事件的发生。

四、施工阶段人员分工及岗位职责

根据本工程的特点，为了全面实现工程建设目标，对施工阶段的质量、安全、

投资和进度进行控制，按专业配套，分工明确的组织形式，各监理人员在总

监领导下，各司其职，贯彻执行本公司的质量方针“科学、公正”，全面、高

效地完成施工阶段的监理工作。

专1_|_|

姓冈职责范围备注

夕；业位

工民总里工国家注册监理

1李踊现场总负责

建程师工^到市

按总监理工程师的授权，行使总

监理工程师的部分职责和权力。

孙传工民总监代

2现场质量、安全巡检；隐蔽工程

银建表

和分部分项工程的检查验收；审

核施工方案；审核工程量清单。

现场质量、安全巡检；隐蔽工程

和分部分项工程的检查验收；监

理日记的记录；审核施工方案；

裴荣工民

3监理师进场土建材料（构件）台帐的建

超建

立；材料（构件）合格证和试验

资料的审核；材料（构件）的见

证取样和送检;审核工程量清单。

现场质量、安全巡检；负责水电

安装的监理工作；参加隐蔽工程

和分项工程的检查验收；审核施

张学安工方案；监理日记的记录；审核

4监理师

保装阶段性工程资料；安装工程的造

价管理；进场安装材料（构件）

台帐的建立；材料（构件）合格

证和试验资料的审核与登记。

现场质量、安全巡检；隐蔽工程

和分部分项工程的检查验收；监

理日记的记录；审核施工方案；

工民

5张正监理师进场土建材料（构件）台帐的建

建

立；材料（构件）合格证和试验

资料的审核；材料（构件）的见

证取样和送检;审核工程量清单。

现场质量、安全巡检；隐蔽工程

和分部分项工程的检查验收；审

监理员核施工方案；文件资料的收发与

费双工民

5兼信息登记；工程例会记录与整理；参

平建

管理员加隐蔽工程和分项工程的检查验

收；材料（构件）的见证取样和

送检；信息和合同管理。

注：根据工程施工和进度的需要，监理部将不断的进行增加和调整人员，以

满足工程的需求。

五、监理工作流程

1、测量（轴线、标高）成果报验

施工单位放线一►自检（合格后）一监理复查（合格后）——吓道工序。

2、材料、构配件和工程设备报验审查

①承包单位应按规定对主要材料进行见证取样复试，包括材料的准用证、出

厂证明；构配件和设备的资质证明及产品合格证明，构件的出厂证明、材

质证明、试验报告；在自检合格后填写《工程材料/构配件/设备报验单》

报监理部，专业监理工程师按有关规定进行检验认可。对于有疑问的主要

材料进行抽样，在专业监理工程师的监督下，进行复查和抽验，不合格材

料勒令退出现场。

②承包单位的主要施工设备进场并调试合格后向监理部报验，经专业监理工

程师审查合格后进行签认，准许其使用。

3、分项工程：

施工单位每完成一项分项工程一►自检（合格后1监理复查（合格后）

下道:E丹看

隐蔽工程实施前，承包单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2001）进行自检、填写隐蔽工程单，在隐蔽前填写《报验申

请表》报监理工程师，专业监理工程师在合理时间内通知施工单位进行隐蔽工

程检查，重点部位或重要项目应会同施工单位主管质检、设计单位共同检查签

认。

5、分部工程完成：

施工单位自检合格、整理资料—报监理复查、合格一进行下一分部

六、监理控制要点及目标值：

1、轴线复核控制目标：梁、柱8mm,剪力墙5mm；

2、原材料检验控制目标：全部合格，并符合设计及规范要求

3、模板巡检控制；控制目标：截面儿何尺寸、刚度、稳定性符合设计要求；

4、钢筋制作、安装：控制目标：按GB50204-2002、JGJ107.JGJ18执行；

5、预留预埋控制目标：按设计、规范执行；

6、碎浇筑旁站控制；控制目标：碎试配、外加剂符合设计及GB50164的规

定，碎的配合比、强度、抗渗等级符合设计值；

7、后浇带控制目标：按设计、规范执行；

8、回填土控制目标：密实性试验符合设计、规范要求。

七、监理工作程序：

1、事前控制：

研究工程情况，审核施工方案、进度计划及有关资料・。

(1)认真审阅设计文件、设计图纸及变更，了解工程特性；

(2)熟悉与工程相关的设计规范及施工规范；

(3)审核施工方案；

(4)审核施工单位人员资质情况；

(5)检查原材料的出厂合格证、质保证书、复试报告及佐配比的试验；

(6)检查施工单位的机械设备，能否满足施工要求；

(7)为避免产生施工缝，在硅浇筑前，施工单位应与有关部门联系供电情况,

并有应急措施。

(8)签发碎浇筑令。

2、事中控制：

在施工过程中，通过检查、旁站检测试验等手段进行控制。

(1)复查测量，检查轴线、标高；

(2)模板支撑工程

a.检查构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；其偏差须符合

GB50204-2002表4.2.7规定

b.检查是否有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇税的自

重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；

c.检查凡需予埋、予留位置的准确性，及是否稳固；其偏差须符合

GB50204-2002表4.2.6规定

d.模板接缝不应漏浆；

e.模板与硅的接触面，应涂隔离剂，对汕质类等影响结构或妨碍装饰工程施工

的隔离剂不宜采用，严禁隔离剂污染钢筋。

(3)钢筋制安

a.制作箍筋的钢筋在冷拉调直时，须符合GB50204-2002第5.3.3条关于冷拉

率的规定

b.钢筋在焊接前必须根据施工条件进行试焊，经检验合格后方可施焊；

c.钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需代换时应征得设计单位同

悬；

d.焊工必须有焊工操作证；

e.钢筋焊接检查数量执行有关验收规定；

g.钢筋绑扎安装须符合GB50204-2002的规定。

(4)碎浇筑

a.硅浇筑前对模板及其支架、钢筋和予埋件进行检查，并作好记录，符合要求

签发浇筑令后方能浇筑碎；

b.在浇筑碎前，检查模板内的杂物和钢筋上的油污等是否清理干净，模板的

缝隙和孔洞是否堵严，对木模板应浇水湿润，但不得有积水；

c.硅浇筑竖向结构佐前应先在底部填以50~100mm厚与碎内砂浆成分相同的

水泥砂浆；

d.在碎浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、予埋件和予留孔洞情况,

当发现有变形移位时，应及时采取措施进行处理；

e.因本工程采用泵送碎，因此须碎的供应必须保证能连续浇筑；应符合

GB50204-2002表7.4.4规定；

f.浇筑现场必须按规定留置试块，需提前拆模时,必须另外留置同条件试块；

g.经常检查佐坍落度；

h.施工缝的设置应在碎浇筑前，按规范确定。

3、事后控制

3.1对分部工程进行验收

当施工单位提出对地下室分部工程进行验收时，专业监理工程师审查、核

验施工单位所提交的分部项验收记录，同时整理监理资料

八、地下室完成验收资料，包括：

6.1图纸会审纪录、设计变更文件；

6.2原材料出厂合格证和进场复验报告；

6.3钢筋接头的试验报告；

6.4磴试块试验报告；

6.5隐蔽工程验收纪录；

九、施工进度和投资控制

1、施工进度控制要点

1.1监督施工单位严格按照批准的月进度计划组织施工。

1.2监理部建立工程实际进度台帐，分析对比进度计划与实际进度的差异原

因。如有较大滞后现象，应要求施工单位进行进度计划的调整，以便在下一

施工周期上将滞后的工作予以补偿。

2、施工投资控制要点

2.1审核施工单位申报的月工程量完成清单。

2.2施工单位申报的月工程量完成清单时，必须附上有监理工程师签认的分

项工程验收单，未经验收不予计量。

2.3及时跟踪工程变更记录，并与业主和施工单位商定有关价款事宜。

2.4及时跟踪、收集市场材料价格的变化信息。

2.5及时收集每月进场材料的品种、规格和数量。

十、安全管理：

1、审查并监督承包单位采取安全生产预防措施及安全保证体系。

2、审查承包单位提交的施工现场平面布置，督促承包单位定期、不定期检查

用电、消防安全。

3、审查承包单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包单位检

查机械设备操作运行情况。

4、经常性对施工现场进行巡视检查，发现问题及时通知承包单位整改。

5、发现违章冒险作业立即责令其停止作业，发现隐患立即责令其整顿。

6、要求施工单位派出专业主管安全施工，实行岗位责任制，专人专职，并在

此基础上建立各层次安全施工管理网络。

7、各专职人员应到现场办公，加强巡