保温地坪防开裂质量管控要点图文并茂

保温地坪防开裂质量管控要点CONTENTS一、保温地坪质量控制依据一、保温地坪技术控制依据1.《建筑地面设计规范》GB50037-20132.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20103.《民用建筑热工设计规范》GB50176-20164.《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-20125.《公共建筑节能设计标准》GB50189-20156.《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20107.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-20128.浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-20159.设计图纸和深化设计文件10.施工组织设计和保温地坪专项施工方案11.监理规划和保温地坪监理实施细则保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管二、保温地坪常规构造做法1.3mm二氧化硅+5mm交联聚乙烯垫或9mm厚纳米二氧化硅保温毡复合2.HN无机保温砂浆地坪3.挤塑板（SPX)保温地坪二、保温地坪常规构造做法一3mm厚二氧化硅+5mm厚交联聚乙烯垫或9mm厚纳米二氧化硅保温），），）， 保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司第6页三、保温地坪常规施工工艺技术控制要点及注意事项1.保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项2.无机保温砂浆地坪施工质量技术控制要点及注意事项3.挤塑板（XPS)保温地坪施工质量技术控制要点（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项1.1第一种常规构造做法：3mm厚二氧化硅+5mm厚交联聚乙烯垫或9mm厚纳米二氧化硅保温毡复合冲筋弹控制线隔震垫施工基层清理冲筋弹控制线隔震垫施工基层清理找平（养护）铺设钢筋网片浇筑细石砼切缝找平（养护）铺设钢筋网片浇筑细石砼切缝保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（1）基层清理：地面应清理干净无油渍、浮尘；表面凸起物≥10mm应铲平；地面应清理干净无油渍、浮尘表面凸起物应铲平保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（2）测水平线、弹控制线：测量灰饼表面与墙体水平线1m控制线。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（3）隔震垫铺设：先翻边，后铺隔震垫，再做灰饼（隔震垫可在灰饼处掏洞）1）、处理过的楼板面比2）、隔震垫相接处应相缝宽度不应大于1mm；如边角不齐，需采用剪刀剪切整齐。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点（3）隔震垫铺设：先翻边，后铺隔震垫，再做灰饼（隔震垫可在灰饼处掏洞）3）隔震垫拼缝处上面再用胶带纸封严，以防止上层混凝土施工时，水泥浆渗入隔震垫下面，造成传声桥。胶带可采用不透明的纸质或塑料质胶带，宽度≥100mm。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（4）隔震条：隔震条在墙角处墙面黏贴翻边隔震条。隔震条应高于混凝土浇筑面，且应不间断布满房间内所有的墙脚处墙面，翻边隔震条拼缝宽度不应大于1mm。搭接处采用≥100mm胶带封严。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（s）制作灰饼、冲筋：1）按地坪的厚度做出灰饼，每个房间不小于4个（间距≤1.5m），2）在四周墙面弹厚度控制线，按灰饼高度控制保温地坪厚度。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司第14页（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（6）铺设钢筋网片：钢筋网片应洁净、无损伤、无变形。铺设时，应在钢筋网片下面垫上垫块（确保钢丝网片位置）。钢筋网片搭接应采用扎丝绑扎，搭接宽度不小于100mm，绑扎时应注意扎丝头向上，避免扎丝刺破隔震垫和防水胶带，温度缝处钢丝网片应断开。铺设钢筋网片保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项为控制混凝土厚度需要，放置若干个灰饼或垫块。混凝土浇筑时，运送小车不可直接在钢筋网片和隔震垫上行驶，应铺设模板，在墙脚处、穿楼板管道处浇筑混凝土时，应注意不使混凝土进入翻边条和墙体之间，混凝土浇筑时，应注意及时修正好钢筋网片的位置。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司第16页（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（8）混凝土浇筑：1）混凝土浇筑前，应对隔震垫表面用扫帚清除砂灰、浮浆并冲洗干净，再其表面上浇注一层细石混凝土保护层。2）浇筑细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实；表面塌陷处应采用细石混凝土补平，再用长刮一次，用木抹子槎平。细石混凝土抹平后与灰饼高度一致，以控制地坪厚度。混凝土表面收光必须在混凝土终凝前完成。混凝土浇筑保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（9）混凝土找平：1）第一遍抹压：用铁抹轻轻压面层，把脚印压平。2）第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。3）第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹印压光，压光的时间应控制在终凝前完成。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项1）细石混凝土浇筑面层抹压完成后，同时采用塑料薄膜或毛毯进行覆盖浇水养护，养护期内严禁在地坪上推手拉车，放重物品或随意践踏。应采取临时封闭，7天内禁止任何室内施工（除养护、切缝养护不得少于7天。或者地坪细石混凝土抗压强度达到5MPa后方可上人行走。取冬季施工措施。成品保护及养护保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项（11）切缝：保温地坪应设置温度缝，温度缝宜设置在门边和墙体阳角处等位置。缝宽可为（3-温度缝处配筋应断开，切缝不得破坏保温层。保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（一）保温地坪（隔震垫）施工质量技术控制要点及注意事项1.2注意事项：（1）隔震垫一定先粘贴翻边，后铺隔震垫，要铺平不能凸起，再做灰饼（隔震垫可在灰饼处掏洞）。（2）钢筋网片要满铺，搭接部位必须扎牢，双向钢筋网片提到中上部，铺钢筋网片时，把要切缝的位置钢筋预留一定的宽度（约5-10cm防止切缝时碰到钢筋网片。（3）细石砼浇筑完成后3-4天左右，按照预先预留温度缝进行切割，否则容易开裂。（4）铺设隔震垫时，隔震垫之间用（宽度≥100mm）透明胶带连接。（5）对于进户门及室内门、梁下等部位，一定要切割温度缝，对于设置隔震垫与非隔震垫交界区域，要预留伸缩缝。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）无机保温砂浆地坪施工质量技术控制要点及注意事项2.1第二种常规构造做法：HN无机保温砂浆地坪喷刷界面剂砂浆冲筋弹控制线喷刷界面剂砂浆冲筋弹控制线基层清理设置伸缩缝保护层抹无机保温浆料保温层找平（养护）设置伸缩缝保护层抹无机保温浆料保温层找平（养护）保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管lI（二）无机保温砂浆地坪施工质量技术控制要点及注意事项1、地面应清理干净，无油渍、浮尘；表面凸起物≥10mm应铲平2、抹无机保温砂浆灰前一天，地面应淋水湿润；夏季高温在施工前半小时在用水湿润地面（2）测水平线、弹控制线：测量灰饼表面与墙体水平线1m控制线；（3）制作灰饼、冲筋：在四周墙面弹厚度控制线，按厚度现用无机保温浆料做标准厚度灰饼、冲筋。（4）刷界面剂砂浆：按水与粉料重量比为1：4的比例,进行均匀搅拌，已达到干稀适度为标准，薄抹一层界面砂浆作基层处理。（右图）保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）无机保温砂浆地坪施工质量技术控制要点及注意事项（5）设置伸缩缝：对尺寸较大的房间（如客厅）应合理设置伸缩缝，无机保温地坪应设置温度缝，温度缝宜设置在门边和墙体阳角处等位置，温度缝纵横向间距宜小于或等于4M，并且在伸缩缝里预埋2cm×2cm的泡沫条。（6）无机保温砂浆的配制及抹无机保温砂浆：按水与粉料质量比为1:6.8的比例，先将水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入无机保温干混砂浆，再倒入玻璃中空微珠搅拌3-5分钟后倒出，按设计厚度要求抹保温浆料应随抹随压实并达到冲筋厚度并用大杠搓平，使表面平整，厚度一致，无机保温砂浆施工完成后，必须养护4-5天（一般4-5天或用手按不动表面）。 保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司第24页4（二）无机保温砂浆地坪施工质量技术控制要点及注意事项（7）浇筑混凝土：浇筑细石混凝土面层前，应对无机保温砂浆表面用扫帚清除砂灰、浮浆并冲洗干净，然后再刷一层界面砂浆，随即铺设钢筋网片，最后在无机保温砂浆上按设计厚度要求浇筑细石混凝土保护层。（右图）（8）混凝土找平养护：1）细石混凝土浇筑地面面层抹压完成后，采用塑料薄膜或毛毯进行覆盖浇水养护，7天内禁止任何室内施工（除养护、切缝养护不得少于7天。或者地坪细石混凝土抗压强度达到5MPa后方可上人行走。2）当环境温度低于5℃时，应采取冬季施工措施。切缝：无机保温地坪应设置温度缝，温度缝宜设置在门边和墙体阳角处等位置。缝宽可为（3-5mm深度宜为保护层厚度2/3，温度缝处钢筋网片应断开。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）无机保温砂浆地坪施工质量技术控制要点及注意事项2.2注意事项（1）地面的灰饼应用无机保温浆料制成。（2）保温浆料要在搅拌机中拌和，不能用手工拌和。（3）保温浆料干燥后，用手按保温层按不动时，即可进行界面和抗裂层的施工。（4）混凝土浇筑前要检查保温层平整度，合格后再做下一道工序。保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（三）挤塑板（XPS)保温地坪施工质量技术控制要点及注意事项3.1第三种常规构造做法：挤塑板（SPX)保温地坪制作灰饼制作灰饼弹控制线干铺挤塑板基层清理弹控制线干铺挤塑板基层清理铺设钢筋网片保护层（细石砼）混凝土找平浇水养护铺设钢筋网片保护层（细石砼）混凝土找平浇水养护保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（三）挤塑板（XPS)保温地坪施工质量技术控制要点及注意事项（1）基层清理：挤塑板（XPS)的铺贴采用干铺，铺贴前应将基层表面清理干净，无油渍、浮尘；表面凸起物≥10mm应铲平。（2）挤塑板（XPS）铺贴：缺棱掉角，破碎不齐的，应锯平拼接使用。（2）板与板之间应错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平整。（3）板面交错要严格分布，接缝不得有较大搓挤塑板铺设保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（三）挤塑板（XPS)保温地坪施工质量技术控制要点及注意事项（3）制作灰饼、冲筋1）按照房间四周弹出1.0m标高线，灰饼厚度按1.0m控制线控制；2）按厚度做出灰饼，每个房间不小于4个（间距≤1.5m制作灰饼时，将挤塑板掏洞，制作完成后，灰饼周围缝隙采用砂浆嵌缝密实。注：当挤塑板(XPS)保温地坪内设计埋设有加热盘管时，灰饼应直接设置在铝箔纸上(右下图）。其中1：加热盘管施工质量技术控制要点：加热盘管每个环路为一根管，面层内不允许有接头，加热盘管在挤塑板（xps）和铝箔纸上敷弯曲部位设两个固定管卡间距在0.2-0.3m之间，直管段每隔0.7m设一个固定管卡，加热盘管弯曲半径不应小于6d。保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（三）挤塑板（XPS)保温地坪施工质量技术控制要点及注意事项其中2：当挤塑板(XPS)保温地坪内设计埋设有加热盘管时，结构基层表面还要做一道防水层，防水施工质量技术控制要点：防水层：细部节点处理完成后（如阴阳角、墙根进行第一道大面积涂刷防水涂 料。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刷使防水涂料与基层之间不留气泡。在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准进行第二道防水涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道防水涂层直到达到设计厚度。（4）钢筋网片铺设：钢筋网片应洁净、无损伤、无变形。铺设钢筋网片时，应在钢筋网片下部设置垫块或灰饼（确保钢丝网片位置钢筋网片搭接应采用扎丝绑扎，搭接宽度不小于100mm（右图）。保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司第30页（三）挤塑板（XPS)保温地坪施工质量技术控制要点及注意事项（5）混凝土找平养护：1）细石混凝土浇筑地面面层抹压完成后，采用塑料薄膜或毛毯进行覆盖浇水养护，7天内禁止任何室内施工（除养护养护不得少于7天。或者地坪细石混凝土抗压强度达到5MPa后方可上人行走。2）、当环境温度低于5℃时，应采取冬季施工措施。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管理有限公司第31页四、保温地坪质量控制要点1.保温地坪事前样板引路2.保温地坪现场施工质量问题处理要点3.保温地坪现场质量实测实量控制要点（一）保温地坪事前样板引路样板引路：常规三种保温地坪施工前都应该按照项目《质量样板引路、工作计划样板方案》进行样板先行，且经建设单位、设计、监理等单位验收合格后，方可进入大面积施工。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）保温地坪现场施工质量问题处理要点问题1：楼板基层处理不到位，基层表面处理措施：整改，要求基层处理不到位，基层表面凹凸不平的，使用抗裂砂浆抹平，楼板钢筋头用切割机处理。问题2：挤塑板（xps）保温地坪钢筋网片铺设不到位，灰饼设置在挤塑板上。处理措施：整改，要求钢筋网片未铺设到位的，需增设钢筋网片，灰饼在挤塑板位置需掏洞设置在结构板上。保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）保温地坪现场施工质量问题处理要点问题3：部分墙根隔震垫铺设未按施工方案要求施工，施工方案要求隔震垫需满铺，接缝处宽度不得大于1mm。处理措施：整改，要求隔震垫铺设不到位的，缝隙比较大的，采用补填铺设后，然后用塑料质胶带封严，宽度≥100mm。问题4：墙根部位未增设钢筋保护层垫块，局部钢筋网片铺设不到位，钢筋网片未提到中上部。处理措施：整改，要求增加钢筋保护层垫块，钢筋网片设置不到位的，需重新设置绑扎，钢筋网片提到中上部。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）保温地坪现场施工质量问题处理要点问题5：地坪铺设的减震垫基层垃圾未清理干净、隔震垫局部翘曲、褶皱等质量问题，导致后期地坪开裂质量隐患。处理措施：整改，要求浇筑混泥土前垃圾、灰尘清理干净，隔震垫浇筑过程中派专人旁站整改局部翘曲、褶皱等问题。问题6：灰饼直接设置在隔震垫上部、未按施工方案将隔震垫掏洞设置灰饼。容易跟随隔震垫移动而移动。处理措施：整改，要求将设置在隔震垫上的灰饼掏洞重新设置在结构楼板面上。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）保温地坪现场施工质量问题处理要点问题7：保温地坪混凝土浇筑后存在表面露筋现象。处理措施：整改，要求在露筋的根部凿除凹槽后，割除露出的钢筋。凹槽建议采用抗裂砂浆修补。起砂的现象处理措施：整改，要求地坪表面出现的浮浆、起砂部位凿除后，洒水湿润，采用抗裂砂浆修补。保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（三）保温地坪现场质量实测实量控制要点1、保温地坪平整度复核：专业监理工程师复核室内地坪混凝土面层表面平整度测量，测量结果应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2010规定，混凝土面层表面平整度允许偏差控制为5mm。平整度实测保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（三）保温地坪现场质量实测实量控制要点2、保温地坪标高复核：专业监理工程师复核室内地坪混凝土面层表面到水平控制线标高复核，测量结果应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2010规定，混凝土面层到水平控制线标高允许偏差为±8mm。标高实测保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管五、保温地坪质量通病处理1.保温地坪开裂情况2.保温地坪开裂原因分析3.保温地坪裂缝修补处理要点（一）保温地坪开裂情况因保温节能要求采用保温地坪工艺，前滩名邸项目均存在大面积地坪开裂情况。前滩名邸保温地坪防开裂质量管控要点-保温地坪防开裂质量管控要点-XXXX地产工程管（二）保温地坪开裂原因分析 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