工程监理工作程序

建设单位与监理单位签订委托监理合同建设单位与监理单位签订委托监理合同 组建项目监理部进驻现场现场查勘组建项目监理部进驻现场现场查勘准编制监理规划、实施细则与表式文件编制监理规划、实施细则与表式文件阶协助建设单位组织进行施工图设计技术交底和图纸会审段协助建设单位组织进行施工图设计技术交底和图纸会审监理参加第一次工地会议，进行监理交底参加第一次工地会议，进行监理交底审批施工组织设计、施工条件准备审批施工组织设计、施工条件准备检查场地移交，审查控制测量施工过程监理施工过程监理（质量、进度、造价控制，安全环保监督，合同信息管理，组织协调）审核竣工报告审核竣工报告参加工程竣工验收、签发竣工证书审查承包单位工程结算审查承包单位工程结算工程监理工作总结工程监理工作总结提交工程档案资料缺陷责任期监理、颁发保修合格证书缺陷责任期监理、颁发保修合格证书监理合同结束监理合同结束图1施工监理服务实施程序协助业主编制工程招标申请协助业主编制工程招标申请协助业主编制招标文件协助业主编制招标文件协助业主发招标公告协助业主发招标公告协助业主审查投标单位资质协助业主审查投标单位资质协助业主召开标前会议，组织现场查勘，进行招标答疑协助业主召开标前会议，组织现场查勘，进行招标答疑协助业主组织开标、评标协助业主组织开标、评标协助业主发出中标通知协助业主发出中标通知参与合同谈判参与合同谈判协助业主与承包单位签订承包合同协助业主与承包单位签订承包合同图2施工招标阶段监理工作程序（受业主委托时）工程材料生产厂家及供货商资质报工程材料生产厂家及供货商资质报验承包商不合格不合格格工程材料生产厂家及供货商资质审工程材料生产厂家及供货商资质审核监理工程师 采购材料进场采购材料进场承包商进场材料三证报验进场材料三证报验承包商补齐三证或材料退承包商补齐三证或材料退承包商不合格审查进场材料三证核验进场材料监理工程师见证、采样送检见证、采样送检承包商，监理工程师合格不合格合格不合格投入使用承包商材料退场投入使用承包商材料退场承包商材料试验试验室图6工程材料质量控制监理流程无损检验批施工单位自检监理审查监理下达无损检测指令无损检验批施工单位自检监理审查监理下达无损检测指令不合格合格施工单位返工施工单位返工无损检测单位检测无损检测单位检测监理对无损检测过程及检测结果进行审查监理对无损检测过程及检测结果进行审查验收验收图7无损探伤监理控制程序发生质量事故发生质量事故必要时监理发出停工令上报业主监理发出质量通知书监理发出停工令上报业主监理发出质量通知书（重大事故及时上报）暂停施工（一般事故定期集中上报）事故调查暂停施工事故调查事故原因分析事故原因分析研究、制定处理方案研究、制定处理方案承包单位提交质量缺陷调查报告承包单位提交质量缺陷调查报告监理组织审查报告监理组织审查报告研究确定处理方案研究确定处理方案承包单位实施处理方案补充调查承包单位实施处理方案补充调查提出新方案提出新方案承建单位完成处理、自检申请验收承建单位完成处理、自检申请验收恢复施工发出复工令恢复施工发出复工令监理检查验收监理检查验收监理提交质量事故处理报告监理提交质量事故处理报告图8工程质量事故处理程序变更方变更通知单报审表变更方变更通知单报审表附变更通知单变更图纸和费用变更附变更通知单变更图纸和费用变更监理审查监理审查建设单位批准设计院建设单位批准设计院监理建议变更监理建议变更设计变更设计变更监理转发设计变更文件监理转发设计变更文件承包单位制定施工措施承包单位制定施工措施修改作业计划修改监理审批监理审批按修改设计组织施工按修改设计组织施工图9工程变更处理程序分项工程隐检项目分项工程隐检项目2、监理检验合格，记录表签认分项工程预检项目2、监理检验合格，记录表签认分项工程验收，自检合格后报送2、分项/分部工程质量报验认可单3、分项工程验评记录4、质量保证资料分项工程验收，自检合格后报送2、分项/分部工程质量报验认可单3、分项工程验评记录4、质量保证资料修改后重报不合格合格分分项工程验收，自检合格后报送2、分项/分部工程质量报验认可单3、分部工程验评记录不合格图10工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序没通过没通过没通过承包商编制进度计划总监审核报项目监理部审批监理计划实施是否承包人原因计划是否拖延承包商调整月计划项目监理部按计划执行向总监报告工程进度情况（月报）每月进行监督检查每月进行监督检查图11进度审批程序框图设计供图计划合同进度控制总目标设计供图计划合同进度控制总目标编制控制性进度计划资金供应计划编制控制性进度计划资金供应计划采购计划采购计划审批施工总进度计划审批施工总进度计划监理审查业主批准监理审查业主批准审核资源配置计划审核资源配置计划划划承包单位责任？承包单位责任？承包单位补救措施方案承包单位补救措施方案监理发出警告监理发出警告监理审核监理审核业主终止合同业主终止合同监督实施监督实施统计表报统计表报图12工程进度控制程序承包单位申报承包单位申报已完工程量报表，工程价款报表监理检查工程量监理检查工程量对照图纸，现场量测造价监理工程师造价监理工程师审核已完工程价款报表总监签发总监签发建设单位审查会签，支付工程款建设单位审查会签，支付工程款承包单位承包单位图13月完成工程量计量支付程序合同工程费用控制目标协助业主编制工程费用计划合同工程费用控制目标协助业主编制工程费用计划审核分部、分项工程合同支付资金计划审核分部、分项工程合同支付资金计划合同工程费用支付控制合同工程费用支付控制工程完工结算及工程完工结算及合同中止支付审批索赔申请处理索赔审批计量单价费率审批预付款支付审审查签设设计计变变更更，计量支付进度检查后，审查月工程计量支付质审量签检月验工合程格计后量，支付工程费用分析与调整工程费用分析与调整报表、报告报表、报告图14工程合同费用控制程序监理建档、调查核实索赔事件发生监理建档、调查核实索赔事件发生承包单位提出索赔意向报告承包单位提出索赔意向报告递交索赔意向书后规定时间内或监理单位同意的其他时间内承包单位正式提出索赔文件承包单位正式提出索赔文件监理审核并提出初步审查意见监理审核并提出初步审查意见监理与业主协商监理与业主协商监理与承包单位协商监理与承包单位协商监理组织承包单位、业主谈判监理组织承包单位、业主谈判谈判是否达成一致意见监理单位作出最终决定谈判是否达成一致意见监理单位作出最终决定业主与承包单位双方是否接受业主与承包单位双方是否接受双方达成一致意见双方达成一致意见提交调解评审或仲裁提交调解评审或仲裁监理发出索赔指令监理发出索赔指令索赔结束索赔结束图15索赔处理程序延期事件发生延期事件发生4、人力机械闲置情况监理对工程延期审核评估