写字楼租赁范本

写字楼租赁范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法成立的主体，具有完全民事行为能力。1.1.2甲方为写字楼的所有权人，乙方为合法的承租方。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在写字楼租赁过程中各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同终止1.4.1本合同在合同有效期届满时自动终止。1.4.2在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第二章租赁标的2.1租赁标的2.1.1本合同的租赁标的为甲方所有的写字楼，具体地址为：__________。2.1.2租赁标的包括写字楼内的所有公共区域、设施及设备。2.2租赁面积2.2.1本合同约定的租赁面积为____平方米，包括办公室、会议室、卫生间等区域。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁标的的用途为：__________。2.3.2乙方在使用租赁标的时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法、违规活动。第三章租金及支付3.1租金标准3.1.1本合同的租金标准为：__________元/平方米/月。3.2租金支付3.2.1乙方应按照合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式为：__________。3.3租金调整3.3.1在合同有效期内，如因市场行情、政策调整等原因导致租金标准发生变化，双方应友好协商解决。第四章维修及保养4.1甲方的维修责任4.1.1甲方应确保租赁标的的设施及设备处于良好状态，保证乙方正常使用。4.1.2如租赁标的出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。4.2乙方的维修责任4.2.1乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动设施及设备。4.2.2如因乙方原因导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.3保养责任4.3.1甲方应负责租赁标的的日常保养工作，确保设施及设备正常运行。4.3.2乙方应协助甲方进行租赁标的的保养工作，保持租赁标的的整洁和卫生。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定提供租赁标的，应向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。5.2.2乙方未按照合同约定使用租赁标的，应承担相应的法律责任。5.3其他违约责任5.3.1如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3.2如违约方在接到守约方通知后仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六章保险责任6.1甲方保险责任6.1.1甲方应确保租赁标的在租赁期间内购买并维持有效的财产保险，以保障租赁标的的安全。6.1.2甲方应将租赁标的投保的保险单副本提供给乙方。6.2乙方保险责任6.2.1乙方应自行购买并维持有效的第三方责任保险，以保障在租赁期间可能对第三方造成的损害。6.2.2乙方应将投保的保险单副本提供给甲方。第七章转租及分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方需要转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的分租给第三方。7.2.2如乙方需要分租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。第八章合同变更8.1合同变更8.1.1在合同有效期内，如因市场行情、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商解决。8.1.2任何合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第九章合同解除9.1合同解除9.1.1在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。9.1.2在合同有效期内，如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于租赁标的平面图、租赁标的照片等。第十一章合同续签11.1合同续签11.1.1在合同有效期届满前____个月，如双方均有意续签合同，应友好协商并签订新的租赁合同。11.1.2新的租赁合同应参照本合同的条款进行拟定，双方可根据实际情况进行适当调整。第十二章租赁标的交接12.1租赁标的交接12.1.1在合同签订后____个工作日内，甲方应将租赁标的交付给乙方使用。12.1.2甲方应确保租赁标的在交付时符合合同约定的状态。12.2租赁标的退还12.2.1在合同有效期届满或合同解除后，乙方应将租赁标的退还给甲方。12.2.2乙方应确保租赁标的在退还时符合合同约定的状态。第十三章合同保密13.1合同保密13.1.1双方应对本合同的内容及合同履行过程中获取的商业秘密予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容及商业秘密。第十四章合同的不可分割性14.1合同的不可分割性14.1.1本合同各条款应视为整体，如其中任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力。14.1.2双方应友好协商解决合同条款的无效或无法执行问题。第十五章合同的完整性15.1合同的完整性15.1.1本合同包括合同及附件，构成双方之间关于租赁标的的全部协议。15.1.2未经双方书面同意，任何补充、修改或变更均不构成合同的一部分。附件：1.租