物业租赁合同

物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。1.2合同目的1.3合同期限1.3.1本合同的租赁期限为__________，自__________起至__________止。第二章租赁物业2.1租赁物业描述2.1.1租赁物业的地址为__________，建筑面积为__________平方米。2.2租赁物业用途2.2.1乙方同意将租赁物业用于__________用途，不得用于其他任何用途。2.3租赁物业交付2.3.1甲方应于__________前将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业符合约定的交付条件。第三章租金及支付3.1租金金额3.1.1本合同的租金为人民币__________元，乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.3迟延支付3.3.1乙方如未按照约定的支付方式和时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。第四章维修及保养4.1维修责任4.1.1在租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何破坏性或不当使用行为。4.3维修通知4.3.1乙方如发现租赁物业需要维修，应及时通知甲方，甲方应在__________内进行维修。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方如未按照约定的交付条件交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。5.2乙方违约5.2.1乙方如未按照约定的支付方式和时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。5.3其他违约5.3.1双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。（合同继续）第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同在履行过程中，如需变更合同条款，须经双方书面同意，并签订补充协议。6.2合同解除6.2.1.1甲方未按合同约定交付租赁物业；6.2.1.2乙方未按合同约定支付租金；6.2.1.3双方协商一致解除合同。6.3解除程序6.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，对方应在__________内给予答复。6.3.2解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分分租给第三方。7.3转租与分租责任7.3.1如乙方未经甲方同意转租或分租，应承担相应的违约责任。第八章合同终止8.1合同终止情形8.1.1.1合同期满；8.1.1.2双方协商一致解除合同；8.1.1.3法定解除情形。8.2合同终止程序8.2.1合同终止后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并办理相关手续。8.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决地点设定为__________。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过__________方式送达。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释10.4.1本合同的解释应按照合同条款的文义、目的、公平原则及中华人民共和国法律法规进行。10.5合同变更10.5.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。10.6合同解除10.6.1本合同的解除应按照合同约定的解除程序进行。10.7合同终止10.7.1本合同的终止应按照合同约定的终止程序进行。10.8争议解决10.8.1本合同的争议解决应按照合同约定的争议解决方式、地点进行。10.9其他约定10.9.1双方在履行本合同过程中，如需补充其他约定，应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于本合同的条款、租赁物业的相关信息、双方的商业计划等。11.3保密期限11.3.1本合同的保密义务自本合同生效之日起至本合同终止后__________内有效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方。12.3不可抗力解除12.3.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同的附件包括但不限于租赁物业的平面图、租金支付凭证等。13.2附件效力13.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章通知14.1通知方式14.1.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过__________方式送达。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：__________14.2.2乙方通知地址：__________第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同的附件包括但不限于租赁物业的平面图、租金支付凭证等。15.2签字15.2.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，每份具