2024办公场所租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将其位于__________的办公场所出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场所及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场所内的财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故导致的损失。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金；（2）乙方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不真实，应及时终止合同签订进程。解决办法：签订合同前，对对方的身份进行审查，包括但不限于查阅营业执照、身份证等证件，必要时可委托第三方进行尽职调查。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束时间。避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束时间，并以具体日期为准。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应在合同中明确约定，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并以书面形式确认。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间，并以书面形式确认。5.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任和义务，避免因设施维修保养问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在维修及保养方面的责任和义务，并以书面形式确认。6.保险：乙方应自行办理租赁场所内的财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。避免因保险问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方办理保险的要求和时间，并要求乙方提供保险单副本给甲方留存。7.提前解除合同：合同中应明确提前解除合同的条件、处理方式和违约责任，避免因提前解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、处理方式和违约责任，并以书面形式确认。8.违约责任：合同中应明确双方违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，并以书面形式确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有出租物业权利的一方，负责将物业租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方，有权使用物业。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，包括开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.维修及保养：指对租赁物业及附属设施进行日常维护和保养的行为。7.保险：指承租方为租赁场所内的财产投保，以防止损失风险。8.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.办公室租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公场所的情况。2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商铺进行经营活动的情况。3.厂房租赁：适用于工厂或制造业租赁厂房进行生产的情况。4.仓储租赁：适用于企业或个人租赁仓库进行储存货物的情况。5.其他租赁场合：如租赁房屋、土地、设备等。补充条款：1.pets政策：如有宠物饲养需求，应在合同中明确宠物种类、数量及管理责任。2.装修限制：如需对租赁场所进行装修，应在合同中明确装修范围、期限及费用承担。3.转租条款：承租方是否允许转租及转租的条件应在合同中明确规定。4.停车场使用：如有停车场使用需求，应在合同中明确停车位数量、使用费用及管理规则。5.网络和通讯服务：如需使用网络和通讯服务，应在合同中明确服务提供商、费用及使用规则。附件列表：1.出租方