2024农村自建房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2房屋在交付后，因结构、设施等原因造成的问题，由乙方负责维修和保养。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或未能过户，应支付给乙方违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份和资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有签订合同的资格和能力。解决办法：要求甲方提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等；乙方同样需要提供相应的身份证明文件。如有必要，可委托专业律师进行身份核实。2.房屋产权清晰：确保甲方对出售的房屋拥有完整的所有权，没有产权纠纷和法律限制。解决办法：在签订合同前，乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。如有产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应法律责任。3.房屋实际情况与描述不符：如发现房屋实际情况与合同描述不符，应及时沟通并协商解决。解决办法：在交付房屋时，乙方有权对房屋进行实地查看，如发现与合同描述不符的情况，应及时与甲方沟通，并协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋交付和过户时间延误：如甲方未能按合同约定时间交付房屋或过户，应承担违约责任。解决办法：甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。如违约情况严重，乙方还可依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中的其他争议：如在合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，协商不成的，可依法解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.人民法院：指中华人民共和国的最高审判机关，负责审理各类案件。应用场合：1.农村自建房屋买卖交易。2.双方为自然人或其他合法实体，进行房屋买卖的协商和交易。3.需要明确房屋权利、义务和责任的买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施及附属装饰装修等。2.房屋交付条件：房屋必须符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件。3.房屋过户费用：双方应按照国家规定承担过户过程中产生的相关费用。4.房屋保修责任：房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。5.房屋产权保证：甲方保证对出售的房屋拥有完整的所有权，无任何法律限制。6.房屋交易税费：双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中产生的税费。7.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延误，应承担